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2026年故居修缮工程技术交底会

尊敬的各位与会人员：

大家好！今天我们在这里召开2026年故居修缮工程技术交底会，旨在明确本次修缮工程的技术要求、施工流程、质量控制要点以及安全文明施工规范，确保工程顺利进行并达到预期目标。下面，我将从工程概况、技术要求、施工流程、质量控制、安全文明施工等方面进行详细交底。

一、工程概况

本次修缮的故居位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，始建于XX年，为XX风格建筑。由于岁月久远，加之历次自然灾害和人为因素的影响，故居现存在墙体开裂、屋顶漏水、木结构腐朽、门窗损坏等问题，亟需进行修缮。本次修缮工程主要包括以下内容：

1.墙体修缮：对墙体进行裂缝修补、粉刷加固，恢复墙体原貌。

2.屋顶修缮：更换破损的屋顶材料，修复防水层，确保屋顶不漏水。

3.木结构修缮：对腐朽的木结构进行加固和更换，恢复木结构原貌。

4.门窗修缮：更换损坏的门窗，恢复门窗功能。

5.内部修缮：对内部墙面、地面进行修复和粉刷，恢复内部原貌。

二、技术要求

1.墙体修缮

（1）裂缝修补：对墙体裂缝进行细致检查，根据裂缝宽度采用不同的修补方法。裂缝宽度小于0.3毫米的，采用外墙弹性腻子进行修补；裂缝宽度在0.3毫米至1毫米之间的，采用外墙结构胶进行修补；裂缝宽度大于1毫米的，采用灌浆法进行修补。

（2）粉刷加固：在墙体修补完成后，进行墙面粉刷加固。采用抗裂砂浆进行基层处理，再涂刷外墙涂料，恢复墙面原貌。

2.屋顶修缮

（1）更换屋顶材料：对破损的屋顶材料进行更换，采用与原材料相同的材料进行替换，确保屋顶美观和功能。

（2）修复防水层：在更换屋顶材料后，进行防水层修复。采用SBS改性沥青防水卷材进行铺设，确保屋顶不漏水。

3.木结构修缮

（1）加固和更换：对腐朽的木结构进行加固和更换。采用与原材料相同的木材进行替换，确保木结构强度和稳定性。

（2）防腐处理：在木结构修缮完成后，进行防腐处理。采用环保型防腐涂料进行涂刷，延长木结构使用寿命。

4.门窗修缮

（1）更换门窗：对损坏的门窗进行更换。采用与原材料相同的材料和工艺进行制作，确保门窗功能和美观。

（2）安装调试：在门窗更换完成后，进行安装调试。确保门窗开关顺畅，锁具功能正常。

5.内部修缮

（1）墙面修复：对内部墙面进行修复。采用与原材料相同的材料和工艺进行修复，恢复墙面原貌。

（2）地面修复：对内部地面进行修复。采用与原材料相同的材料和工艺进行修复，恢复地面原貌。

三、施工流程

1.施工准备

（1）技术准备：组织技术人员对施工图纸进行详细审核，编制施工方案和施工组织设计。

（2）材料准备：采购符合技术要求的建筑材料，确保材料质量。

（3）人员准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。

2.墙体修缮

（1）裂缝修补：对墙体裂缝进行细致检查，确定修补方法。

（2）粉刷加固：在墙体修补完成后，进行墙面粉刷加固。

3.屋顶修缮

（1）更换屋顶材料：对破损的屋顶材料进行更换。

（2）修复防水层：在更换屋顶材料后，进行防水层修复。

4.木结构修缮

（1）加固和更换：对腐朽的木结构进行加固和更换。

（2）防腐处理：在木结构修缮完成后，进行防腐处理。

5.门窗修缮

（1）更换门窗：对损坏的门窗进行更换。

（2）安装调试：在门窗更换完成后，进行安装调试。

6.内部修缮

（1）墙面修复：对内部墙面进行修复。

（2）地面修复：对内部地面进行修复。

7.竣工验收

（1）自检：施工队伍对工程进行全面自检，确保工程质量。

（2）验收：组织专家对工程进行验收，确保工程质量符合要求。

四、质量控制

1.材料质量控制：采购符合技术要求的建筑材料，确保材料质量。

2.施工工艺质量控制：严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量。

3.隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，确保工程质量。

4.分部分项工程验收：对分部分项工程进行验收，确保工程质量。

五、安全文明施工

1.安全管理

（1）安全教育：对施工人员进行安全教育，提高安全意识。

（2）安全检查：定期进行安全检查，消除安全隐患。

（3）安全防护：设置安全防护设施，确保施工安全。

2.文明施工

（1）施工现场管理：对施工现场进行管理，保持现场整洁。

（2）环境保护：采取措施减少施工对环境的影响。

（3）噪声控制：采取措施减少施工噪声，减少对周边居民的影响。

六、总结

本次修缮工程涉及面广、技术要求高，需要我们高度重视，精心组织，确保工程顺利进行。希望各位与会人员认真领会本次技术交底会的内容，严格按照技术要求进行施工，确保工程质量。同时，要加强安全管理，文明施工，确保工程安全顺利进行。

谢谢大家！