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小区房屋购买合同

1.前言

本合同是指在对购房人和房屋开发商之间购买房屋的交易合同，该合同旨在明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。在签署本合同前，请认真阅读合同内容，如果有任何疑问，请务必在签署前向律师咨询意见。

2.买卖双方和房屋情况

本合同的买卖双方为：

购房人（以下简称“甲方”）：

姓名：____________

身份证号码：__________________

房屋开发商（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

本合同涉及的房屋信息如下：

房屋地址：____________

房屋用途：____________

房屋类型：____________

房屋建筑面积：____________

房屋售价：____________

3.购房和支付条款

3.1购房条款

甲方同意以乙方公布的售价购买上述房屋，并同意遵守所有相关条款和条件，包括但不限于以下：

甲方应按照乙方制定的支付计划缴纳房款；

除非乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方；

甲乙双方同意在合同生效日期，按照相关法律法规和国家政策及规定履行本协议，并按照国家的相关税收政策和规定各自承担相应的税费。

3.2支付条款

甲方应按以下方式支付房款：

预付款：____________

订金：____________

中期款：____________

尾款：____________

甲方应在乙方规定的时间内支付上述各项房款，并在乙方对房屋开放交付之前支付全部房款。如果甲方未能按期付款，则乙方有权立即终止本合同，保留任何必要的追索措施，并对房屋进行处置。

4.房屋交付

甲方同意按照乙方公告的时间和方式接受房屋交付。甲方同意，在房屋接受后，应立即检查房屋并通知乙方任何瑕疵或不足之处。如果甲方未能在接受后90天内通知乙方，则视为甲方已经接受了房屋且认可房屋的质量和状态。

5.房屋质量保证

乙方保证该房屋在房屋接收之日起5年内，如果因建筑质量问题造成的自然灾害、工程质量问题或设计材料使用与写实材料不符引起的质量问题，甲方可以向乙方提出无条件维修或更换请求。

6.其他约定

6.1合同的效力

本合同自双方签署之日起生效，并且见效后双方都应遵守该合同的所有条款和条件，该合同在履行期间不得随意修改或撤销。

6.2法律适用和争议解决

本合同采用中华人民共和国相关法律法规进行解释和解决，双方应通过协商解决任何争议。如果在协商不成功的情况下，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3其他

本合同依法须加盖合同专用章的地方，双方应在该处加盖各自的合同专用章；

本合同的附件和合同正文具有同等法律效力；

本合同一式两份，适用于甲方和乙方各执一份。

7.甲方、乙方签名确认

经过详细阅读，甲方和乙方均确认本合同内容的真实性和合法性，并自愿在下面签字盖章生效后执行本合同。

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

签约日期：_______________