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2026年建筑工程合同履约维护协议

甲方（发包人）：[发包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承包人）：[承包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《[原合同全称]》（合同编号：[原

合同编号]）（以下简称“原合同”），为确保原合同项下建筑工程

（以下简称“该工程”）在履行及后续阶段的质量和完好，明确维护

责任，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条适用范围与基础

1.1本协议适用于原合同项下位于[该工程详细地址]的[该工程项

目名称]。

1.2本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本

协议仅就该工程的质量维护、维修及相关事宜作出约定，原合同中关

于工程质量、履行期限、违约责任等其他约定仍有效，除非本协议另

有明确约定。

1.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日

起生效。本协议的生效不依赖于原合同的履行状态，但本协议的履行

以原合同的有效履行为前提。

第二条维护责任划分

2.1乙方责任：

2.1.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和原合同

约定，对在该工程保修期内的质量缺陷承担免费维修责任。保修期限

及范围按原合同及国家相关规定执行。

2.1.2发生危及该工程结构安全或使用安全的紧急情况时，乙

方应在收到甲方通知后[数量]小时内响应，并立即采取紧急措施进行

抢修，确保安全。

2.1.3乙方负责维修工作的施工人员应具备相应资质，使用的

材料应符合国家及行业标准，确保维修质量。

2.1.4乙方应在维修完成后，及时通知甲方进行验收。

2.2甲方责任：

2.2.1甲方有权对乙方进行的维修工作进行监督检查和验收。

2.2.2甲方应在发现该工程存在质量缺陷或收到乙方维修通知

后，在[数量]小时内以书面形式（包括但不限于邮件、传真、书面函

件）通知乙方。通知内容应详细描述缺陷部位、现象及维修要求。

2.2.3甲方应积极配合乙方进行维修工作，提供必要的施工条

件，包括但不限于提供施工场地、协调相关单位、提供竣工图及技术

资料等，甲方因配合不力造成的延误或增加的费用，由甲方自行承

担。

2.2.4对于原合同约定的或法律法规规定的由甲方承担原因造

成的质量缺陷，或保修期外的维修项目，其费用由甲方承担。甲方承

担费用的维修项目，乙方应在维修完成后向甲方提交符合要求的费用

明细及发票，甲方应在收到明细及发票后[数量]日内审核确认并支付

相关费用。

第三条维护程序与流程

3.1问题报告：甲方发现该工程存在质量缺陷，应按照本协议第二

条第2.2.2款约定及时向乙方发出书面通知。乙方在收到通知后应进

行核实，并于[数量]小时内书面回复甲方是否需要进行维修及初步计

划。

3.2维修实施：经甲方同意或根据协议约定，乙方在约定时间内或

接到甲方通知后[数量]小时内开始维修工作。维修方案复杂的，乙方

应先提出书面维修方案，经甲方或原合同约定的监理单位审核同意后

方可实施。

3.3质量验收：维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方

应在收到验收通知后[数量]日内组织相关人员进行验收。验收合格

的，应签署验收记录；验收不合格的，甲方应书面说明理由，乙方应

根据要求进行整改，直至验收合格。

3.4记录与资料：乙方应妥善保存维修过程中的相关记录、照片、

使用的材料合格证明、验收文件等资料，并应在维修完成后将这些资

料副本提交给甲方存档。

第四条维护费用与支付

4.1保修期内，由乙方责任造成的维修费用由乙方承担。由甲方责

任或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。

4.2甲方承担维修费用的，乙方应在维修完成后[数量]日内向甲方

提交费用结算清单及合规发票。甲方应在收到上述材料后[数量]日内

进行核对，核对无误后，应按照其内部财务流程及时支付相关费用。

4.3所有费用支付均应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后将

等额发票开具给甲方。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过

友好协商解决。

5.2协商不成的，