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2026年建筑工程合同终止及解除协议

甲方（发包人）：[发包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（承包人）：[承包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的

《[原合同完整标题]》（以下简称“原合同”），约定由乙方承建位

于[工程地点]的[工程名称]工程（以下简称“该工程”）。

根据原合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下终止及解

除协议：

第一条定义

1.1本协议所称“合同终止”是指原合同因约定的履行期限届满、

合同目的完成或双方协商一致等原因，合同权利义务关系归于消灭。

1.2本协议所称“合同解除”是指原合同在有效成立后尚未完全履

行前，因出现法定或约定事由，由一方或双方依法或依约行使解除

权，使合同关系提前终止。

1.3本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服

的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。

第二条合同解除/终止情形

2.1双方协商一致，可以解除或终止本协议所指的原合同。

2.2发生原合同约定的解除情形，如发包人未按约定支付工程款达

到一定比例且无正当理由，或承包人严重违约导致工程无法继续进

行，守约方有权解除原合同。

2.3发生不可抗力事件，导致该工程无法继续履行或履行已无必

要，双方可以解除原合同。

2.4出现法律规定的其他可以解除原合同的情形。

第三条工程进度确认与验收

3.1双方确认，截至本协议生效之日，该工程的实际完成进度为

[具体描述工程完成情况，如主体结构已完成、已完工约XX%等]。

3.2双方同意，原合同约定的竣工验收程序及标准仍然适用。承包

人应在[具体日期]前完成竣工资料的整理并提交给发包人，发包人应

在收到资料后[具体天数]内组织验收。

3.3验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人

应按照发包人要求进行整改，直至验收合格。

第四条工程结算

4.1承包人应在[具体日期]前，根据原合同、中标通知书、投标文

件、补充协议、变更签证、进度款支付凭证等，编制完整的工程结算

报告，并提交给发包人。

4.2发包人应在收到结算报告后[具体天数]内，组织人员进行审

核，并给予书面确认或提出修改意见。双方应在收到对方反馈后[具体

天数]内就结算事宜进行协商，协商不成的，按照本协议第十一条约定

处理。

4.3最终结算金额以双方确认的结算报告为准。

第五条工程款支付

5.1发包人应在双方确认最终结算金额后[具体天数]内，向承包人

支付结算总金额中扣除已支付款项后的余额。

5.2付款前，承包人应向发包人提供等额、合法的发票。

5.3支付地点为：[支付银行名称、账号]。

第六条保证金返还

6.1承包人提交的履约保证金[金额]元，在本协议生效且承包人完

成所有应承担的义务（包括但不限于提交竣工资料、配合验收、交付

工程等）后[具体天数]内，由发包人一次性无息返还给承包人。

6.2质量保证金按原合同约定处理，在工程缺陷责任期结束后且无

质量遗留问题的情况下[具体天数]内返还。

第七条质量与缺陷责任

7.1承包人应按照原合同约定对该工程的缺陷责任期[具体年限]内

的质量问题负责。

7.2在缺陷责任期内，发包人有权要求承包人免费维修应由承包人

承担责任的缺陷。承包人应在接到通知后[具体天数]内进行维修，维

修质量不符合要求的，承包人应承担额外责任。

7.3因发包人原因造成的缺陷，由发包人负责维修或承担相应费

用。

第八条保修责任

8.1该工程的保修期为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起

计算。

8.2承包人在保修期内，对因施工原因造成的工程缺陷，应承担保

修责任，并按照国家相关法律法规及原合同约定履行保修义务。

第九条违约责任

9.1因一方违约导致原合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受

的损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失、为处理合同解除事

宜产生的费用等。

9.2发包人未按本协议第五条约定支付工程款的，每逾期一日，应

按未支付金额的[比例]%向承包人支付违约金。

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