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以租代售物业出租合同

合同主要内容

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，经过友好协商达成，共同遵守。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，通过协商，就甲方出租其房屋（以下简称“物业”）予乙方使用的有关事宜达成如下协议：

1.出租物业信息

物业名称：___

地理位置：___

建筑面积：___平方米

使用用途：___

租赁期限：从___年___月___日起至___年___月___日止

租金及支付方式：___元/月，支付方式：___

押金：___元

物业维修责任：由甲方负责，但因乙方过失或故意造成的物业损坏，乙方应当承担维修费用。

2.出租方的义务

提供物业的合法证件；

对物业的使用用途、产权、建筑面积等情况进行真实告知；

保证物业的使用权，并确保乙方顺利使用及享有物权；

单独提供不少于___万元的火灾保险及不少于___万元的第三者责任保险。

3.承租方的义务

保持物业的清洁、整洁，并按时交付租金；

准确、真实地告知物业的使用用途；

对物业进行合理使用，不得将其用作违法、违纪用途；

对物业损坏负责，并及时汇报物业损坏情况。

4.合同生效

本合同自双方签订之日起生效，合同期限至租赁期限届满日期止。除非得到另一方的书面许可，甲方与乙方不得在合同期限内解除合同。本合同终止后，乙方应当立即将物业交还给甲方，并保持物业原状；甲方应当执行退还押金的义务。

5.合同变更和解除

本合同有效期内如需变更或解除，双方同意应当协商一致，并及时告知另一方书面通知。除非另有值得证明的原因，任何一方不得单方面解除本合同。

6.法律适用和争议解决

本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同时如发生争议，可通过协商或通过诉讼解决。如双方协商不成，争议应由本合同签订地人民法院进行解决。

7.合同效力

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同各条款是可分割的，如任何一个条款被认为不合法或无效，则不影响其他条款的法律效力。

签约双方

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：年月日