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营业办公房屋租赁合同正本

合同双方

甲方：[出租方名称/自然人姓名]（以下简称“甲方”）

乙方：[承租方名称/自然人姓名]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》，甲方与乙方经过友好协商，达成以下协议并签署本合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有和经营的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的地址：[地址]

1.3租赁物的用途：[用途]

1.4租赁物的面积：[面积]

第二条租金及付款方式

2.1乙方同意按照本合同规定，向甲方支付租金。

2.2租金缴付方式：[支付方式]

2.3租金缴纳周期：[周期]

2.4租金的金额为：[金额]，大写：[金额大写]。

2.5除本合同另有规定外，租赁期内的水、电、气、物业管理费等相关费用由乙方单独承担。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为：自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2若甲方需要在租赁期满前收回租赁物，应提前[提前通知期]通知乙方，并协商妥善处理。

3.3租赁期满后，如乙方未续租或甲方不再出租该租赁物，则乙方应按照约定的期限交还租赁物，如乙方违约，应承担相应法律责任。

第四条租赁物的使用及管理

4.1乙方承诺按照租赁物使用约定进行使用，不得将租赁物用于违法、违规或与约定用途不符的活动，也不得擅自改变房屋的结构或增设墙体、管线等。

4.2乙方应保持租赁物的正常清洁，妥善保管租赁物、内部设备及设施，不得故意损坏或破坏。

4.3租赁期限内，涉及重要设施、设备的维修和养护应由甲方负责，乙方应积极配合甲方协调。

4.4如因乙方过错导致租赁物、内部设备及设施损坏或自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏需要修缮、更换的，由乙方承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

5.2若乙方未按照规定时间交付租金，则甲方有权解除本合同并收回租赁物，乙方应承担相应违约责任。

5.3若乙方使用租赁物违反国家法律法规，将承担法律责任。

第六条保密条款

6.1本合同所涉及的各方信息及合作内容均属于商业机密，双方应保守秘密、不得泄露给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得私自改变租赁物的装修或将其用作其他用途。

第七条适用法律和争议解决方式

7.1本合同的签订、履行和变更均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应依据协商、友好、互利原则解决。

第八条其他约定

8.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同文本正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未经甲、乙双方书面同意，不得作出任何修改或补充，修改或补充的协议附加在本合同上，与合同正文具有同样的法律效力。

8.3本合同条款为按照中华人民共和国合同法制定的标准合同条款，未尽事宜以合同法律规定为准。

甲方：[出租人名称/自然人姓名]：_________年____月____日

乙方：[承租人名称/自然人姓名]：_________年____月____日