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二手房买卖合同中不可或缺的保障性条款

甲方（卖方）：姓名或名称

地址

联系方式

乙方（买方）：姓名或名称

地址

联系方式

鉴于甲方是位于______的房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______的房产出售给乙方。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

第三条房产价格及付款方式

房产总价为人民币______元整。乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方定金人民币______元整，剩余款项在______前支付至甲方指定账户。

第四条房产交付

甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。

第五条双方权利义务

甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，并承担因该房产产生的所有税费。乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

若甲方未按时交付房产或乙方未按时支付购房款项，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

双方还可就其他事项作出约定，并作为本合同的附件。

第九条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：______

乙方（签字或盖章）：_________

日期：______