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2025年屋顶屋顶维护保养协议合同

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（服务方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行屋顶维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务对象与范围

1.1服务对象为甲方位于[详细地址]的[建筑名称]的屋顶。

1.2屋顶基本情况：该屋顶类型为[平屋顶/坡屋顶等]，面积约为[具体面积]平方米，主要结构材质为[描述材质]，防水材料为[描述材料]，隔热系统为[描述类型]，排水系统包括[描述排水系统构成]。

1.3服务范围包括但不限于：

(一)每年[具体次数]次全面屋顶检查，包括目视检查屋面防水层、瓦片/板材、排水系统、附属设施等状况；

(二)每年[具体次数]次清理屋顶排水系统，包括疏通落水管、清洗排水沟；

(三)每年[具体次数]次清理屋面垃圾、杂物、落叶等；

(四)对检查中发现的轻微破损、裂纹、卷材起泡/开裂等问题进行及时修复；

(五)定期检查并维护屋顶通风口、烟囱口、空调外机位等部位的密封防水状况；

(六)提供每次服务后的书面记录和检查报告。

1.4甲方明确承认并同意，本合同约定的服务范围不包含但不限于：屋顶结构主体的大修或加固、屋面的全面翻新或重新铺设、防水系统的彻底更换、设计变更、以及任何需要特殊许可或超出乙方常规维护能力的工程项目。任何超出本合同约定范围的服务，需另行协商并签订补充协议。

第二条服务周期与时间安排

2.1本合同服务期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计一年。

2.2乙方应按照以下时间计划执行年度维护保养工作：

(一)全面检查：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；

(二)排水系统清理：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；

(三)屋面清洁：每年于[具体月份]前后[具体时间范围或次数]进行；

(四)其他日常维护和及时修复工作：根据检查结果和甲方通知，在合理时间内响应处理。

2.3如遇恶劣天气或其他不可抗力因素影响，导致无法按期进行服务，乙方应尽快通知甲方，并协商调整服务时间。乙方应在条件允许后尽快补做相关服务。

第三条服务标准与验收

3.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关技术规范和标准，以及行业普遍认可的良好实践标准。使用的材料应为质量合格的产品。

3.2乙方应在每次服务完成后，及时向甲方提供详细的服务记录，内容包括服务日期、服务项目、检查发现的问题、采取的措施、使用的材料品牌及规格等，并形成书面检查报告。

3.3甲方或其指定代表应在收到乙方服务完成通知后[具体天数]天内进行验收。验收合格，甲方应予以确认。如甲方在收到通知后[具体天数]天内未进行验收，或验收后无异议，视为验收合格。

3.4若甲方对乙方提供的服务质量有异议，应在验收期内以书面形式向乙方提出，并说明具体问题。乙方应在收到异议后[具体天数]天内与甲方协商解决。协商不成的，可按本合同第十四条约定处理。

第四条费用与支付方式

4.1本合同项下约定的年度屋顶维护保养服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2该费用已包含乙方为提供本合同约定的服务所产生的人工费、材料费（指乙方在维护过程中为修复小问题而使用的材料费用）、设备使用费、交通费、管理费以及[具体说明是否包含其他费用，如保险费等]。

4.3付款方式为：

(一)本合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付总服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款；

(二)乙方完成年度服务周期内的全部约定服务，并提交最终服务总结报告后[具体天数]天内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.5乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(一)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；

(二)有权审查乙方提供的服务记录和报告；

(三)应按照合同约定及时向乙方提供必要的进入权限和工作条件；

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