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宜宾市金沙明珠工程施工组织设计

PAGE13/NUMPAGES181四川广安佳霖建筑工程有限公司

宜宾市金沙明珠工程项目

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

批准人：

目录

第一章：工程慨况、编制依据

第一节、工程概况

第二节、编制依据

第三节、编制原则

第二章：施工组织与计划

第一节、项目管理体系

第二节、工程项目管理的主要目标

第三节、施工计划

第四节、协调与配合

第五节、技术准备

第三章：专项工程施工方案

第一节、测量工程施工方案

第二节、土方开挖方案

第三节、土方回填方案

第四节、防水工程

第五节、钢筋工程

第六节、模板工程

第七节、砼工程

第八节、脚手架工程

第九节、砌体工程

第十节、抹灰工程

第十一节、屋面工程

第十二节、装饰工程

第四章：施工措施

第一节、雨季施工措施

第二节、质量保证措施

第三节、安全管理措施

第四节、环境保护与文明施工管理体系及保证措施

第五节、环境保护、文明施工（控制扬尘污染管理措施）

第六节、确保正常秩序的措施

第七节、卫生防疫措施

第八节、工期保证措施

第九节、降低工程造价措施

第一章、工程概况、编制依据

第一节、工程概况

1、项目名称：金沙明珠

项目地址：宜宾县滨江A地块04-09-06地块

2、开发商：宜宾锦宏房地产开发有限公司

设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司

施工单位：四川佳霖建筑工程有限公司

监理单位：四川华致信监理有限责任公司

3、建筑概况：

本工程建设地点位于宜宾县柏溪镇滨江路金沙江畔,南临金沙江，沿江建有滨江公园景观带，北为山坡林地，靠山临水。

（1）、地下室1层，商业2~4层，居住建筑为30~32层；

（2）、9栋建筑:1#、8#、9#楼为商业建筑、2#~7#楼为居住建筑；

（3）、总建筑面积：148896.91m2（其中地下室25566.38m2、地上12330.53m2）；

（4）、建筑指标：建筑总户数1043户、建筑密度29.35%、容积率3.5、绿化率35%、停车位801个；

（5）、配套设施：物业管理用房305.19m2、社区服务用房101.73m2、消防控制室89.75m2。

4、结构概况：

本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础为预应力混凝土PHC500AB125型管桩基础。形式为钢筋混凝土筏板基础，剪力墙钢筋直接插入筏板内，板厚度为100—160mm不等，填充墙外墙采用烧结页岩空心砖，内墙用页岩多孔砖或页岩实心砖。

5、建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：甲级；

6、建筑防火、防水分类：耐火等级除车库为一级外，其余全部为二级，地下室防水等级为二级（其中设备房间防水等级为一级）。屋面防水等级：车库顶板为一级，两道防水设防，其余防水等级为二级，一道防水设防。

7、施工范围：土建、装饰、安装。

8、承包方式：施工总承包。

9、质量要求：达到国家现行验收规范合格标准。

10、工期要求：750日历天。

第二节、编制依据

1.1宜宾市金沙明珠项目施工图、设计变更、技术核定、图纸会审纪要等相关资料。

1.2四川得圆岩土工程有限责任公司提供的金沙明珠岩土工程详细勘察报告。

1.3现行国家及地方有关施工规范、规程及验收标准，以及有关工程施工管理的规定。

1.4本公司有关人员对工程施工现场实地踏勘所掌握的情况及业主提供的相关资料。

1.5本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司人员配备和施工设备装备能力。

1.6有关施工验收规范、技术标准、规程：

序号

名称

1

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

2

《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011）

3

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

4

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208－2011）

5

《砼结构设计规范》（GB50010－2010）

6

《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2012）

7

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB5022-95）（2001修订）

8

《住宅设计规范》（GB50096－2011）

9

《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）

10