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上海市共有产权保障住房管理：现状、问题与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，上海市作为中国的经济中心和国际化大都市，吸引了大量人口涌入，住房需求持续增长。然而，房价的快速上涨使得许多中低收入家庭面临购房困难，住房问题成为社会关注的焦点。为了解决这一问题，上海市政府积极推进保障性住房建设，其中共有产权保障住房作为一种重要的保障性住房形式，在满足中低收入家庭住房需求、完善住房保障体系等方面发挥着重要作用。

共有产权保障住房是指政府与符合条件的申请人共同拥有房屋产权的一种住房保障形式。在这种模式下，购房人可以与政府按照一定比例共同持有房屋产权，从而减轻购房负担，实现住有