角膜库租赁合同.docxVIP

角膜库租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[出租方名称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方名称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

鉴于出租方合法拥有位于[角膜库具体地址]的角膜库（以下简称“角膜库”），并愿意将其出租给承租方使用；承租方希望租赁该角膜库用于[承租方租赁角膜库的目的，例如：角膜存储、角膜移植准备等]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1出租方将位于[角膜库具体地址]的角膜库出租给承租方使用。该角膜库的建筑面积为[角膜库建筑面积]平方米，结构类型为[角膜库结构类型]，现有装修及设施情况详见本合同附件一《角膜库附属设施清单》（该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力）。

1.2出租方保证其对本合同项下的角膜库拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证承租方在租赁期间能够依法依约使用该角膜库。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的角膜库租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期满，承租方如需继续租赁，应在本合同期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租请求，经出租方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下的角膜库租金标准为人民币[租金金额]元/年（大写：人民币[租金大写金额]元整/年），租金包含[租金包含的项目，例如：物业管理费、水电费等]。

3.2租金支付方式为[租金支付方式，例如：银行转账]，承租方应于每年[租金支付日期]前向出租方支付当年度租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[付款期限]内支付，剩余租金按年度支付。

第四条押金

4.1为确保承租方全面履行本合同项下的义务，承租方应在本合同签订之日起[押金支付期限]内向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同解除后，承租方应全面履行本合同项下的义务，并结清所有费用后，出租方应在[押金返还期限]内将押金无息退还给承租方。

4.3若承租方违反本合同项下的任何约定，导致出租方产生损失，出租方有权从押金中扣除相应款项，不足部分，承租方应另行赔偿。

第五条租赁物的使用

5.1承租方应按照本合同约定的用途使用角膜库，不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得损坏租赁物。

5.2承租方应负责保持角膜库的清洁卫生，并确保其符合[相关标准，例如：卫生标准、消防标准等]。

5.3承租方在使用角膜库期间，应严格遵守国家及地方有关法律法规，特别是与角膜存储、角膜移植等相关的法律法规，并承担因自身违法行为产生的一切责任。

第六条租赁物的维修

6.1租赁期间，角膜库主体结构及附属设施（除因承租方使用不当或故意损坏外）的维修责任由出租方承担。

6.2因承租方使用原因或故意行为导致的角膜库及其附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

6.3承租方应定期对角膜库进行检查，发现任何问题应及时通知出租方，出租方应在收到通知后[维修响应时间]内进行维修。

第七条转租与分租

7.1未经出租方书面同意，承租方不得将角膜库转租、分租或出租给第三方使用。

7.2如有特殊情况需要转租或分租，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后，方可进行转租或分租，且转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：

(a)逾期支付租金达[逾期支付租金天数]天的；

(b)擅自改变角膜库用途或结构的；

(c)损坏角膜库或附属设施，且未及时修复或赔偿的；

(d)未经出租方同意转租、分租或出租给第三方的；

(e)违反国家及地方有关法律法规，给出租方造成损失的；

(f)逾期支付其他应付款项达[逾期支付其他款项天数]天的。

8.3出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：

(a)未按约定提供角膜库，或提供的角膜库不符合约定的；

(b)未履行维修义务，严重影响承租方使用的。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同项下的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金。

9.3出租方未按时交付角膜库的，每逾期一日