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棉库租赁合同

本合同由以下双方于[日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方合法拥有位于[租赁地点详细地址]的棉库（以下简称“租赁物”），且乙方有意租赁该棉库用于储存棉花，甲方同意出租，乙方同意承租，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物概况

1.1租赁物的位置：[租赁地点详细地址]。

1.2租赁物的性质：棉库，建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，内部分为[房间数量]个独立存储区域，配备有[设备清单，如通风系统、温湿度控制系统等]。

1.3租赁物的用途：仅限于储存棉花，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害或其他对租赁物造成损害的物品。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议，明确延长的租赁期限及租金等相关事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]），租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付，其余租金按月支付。

第四条押金

4.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。

4.2押金的用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏、毁坏以及未付清的租金、违约金等费用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方已完全履行本合同约定的义务，且租赁物状态良好、无损坏，甲方应在乙方办妥退租手续后[退还期限]日内将押金无息退还给乙方；如有损坏或未付清的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在乙方补足后及时退还。

第五条租赁物的交付与收回

5.1甲方应于本合同生效之日起[交付期限]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，如确需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于[收回期限]日前将租赁物完好地交还给甲方。交付时，双方应共同对租赁物的状态进行检查，并签署确认文件。乙方如未按约定时间交还租赁物，每逾期一日，应按月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

（2）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常的使用功能。

（3）负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于安全、可用的状态（非因乙方原因造成的自然损耗除外）。

（4）除合同另有约定外，不得随意干涉乙方的正常使用活动。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁物，并支付租金及其他应承担的费用。

（2）合理使用租赁物，爱护设施设备，保持库内环境整洁，遵守安全存储规定。

（3）自行承担租赁物内的货物保管责任，并应对因保管不善造成的货物损失承担全部责任。

（4）不得将租赁物转租、转借给第三方使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

（5）在租赁期间，如需对租赁物进行保险，乙方应自行办理，并将保险单副本交予甲方备案。保险费用由乙方承担。

第七条维修责任

7.1租赁物及其附属设施设备的日常维修和保养由甲方负责，确保租赁物处于安全、适用状态。非因甲方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2乙方在使用过程中如发现租赁物有损坏或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[维修响应时间]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内修复，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方缩短租赁期限或退还租金并承担违约责任。

第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

8.2任何一方违反本合同约定的主要义务，经守约方书面催告后[宽限期]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方