景区旅游开发协议合同.docxVIP

景区旅游开发协议合同

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

甲方（投资方/景区所有权人或管理者）：

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/法定代表人身份证号：________________________

乙方（开发经营者）：

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/法定代表人身份证号：________________________

鉴于：

甲方合法拥有或有权经营位于______省______市______区的______景区（以下简称“该景区”）的全部或部分资源，并希望引入具有专业能力和资金实力的经营者对该景区进行市场化、规范化的开发与运营；乙方具备相应的旅游开发经营资质、管理经验和技术实力，并愿意按照本合同约定投资并负责该景区的旅游开发经营。甲乙双方经友好协商，就该景区旅游开发合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作内容与范围

1.1甲乙双方同意就该景区的旅游开发与运营进行合作。

1.2该景区资源范围包括但不限于位于______区域的总面积为______平方米的土地（具体范围以附件【若有】或甲方提供的界址点坐标为准），以及土地上的现有构筑物和附着物、______（列举主要自然或人文景观资源）等。

1.3本合同项下的合作开发范围包括该景区内的______（列举具体开发项目，如主题公园的规划、建设、运营；度假酒店的建设、运营；观光线路的开发与推广；文化体验项目的引进与运营；景区配套商业的开发与管理等）。乙方负责完成合作范围内的开发建设与运营管理工作。

第二条合作方式与期限

2.1双方确认，本合同项下的合作方式为______（选择并填写具体合作方式，如：甲方将上述定义的土地租赁给乙方使用，租赁期限为______年；或甲方授予乙方在该景区内进行______项目的特许经营权，期限为______年；或采用BOT模式等进行开发运营等）。

2.2本合同的期限为______年，自本合同生效之日起计算，至______年______月______日止。

2.3合作期限届满，如需续期，双方应在期限届满前______个月书面协商续期事宜。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。续期合同条款由双方另行协商确定。

第三条开发建设

3.1乙方应编制详细的该景区旅游开发总体规划方案和分期实施计划，该方案和计划应符合国家及地方关于旅游、规划、环保、安全等方面的法律法规和标准。方案需提交甲方审核，经甲方书面确认后方可实施。

3.2乙方负责按照经甲方确认的规划方案和标准，投资建设本合同项下合作范围内的各项旅游设施和项目。主要建设内容包括但不限于：______（列举主要建设内容，如：游客中心、主题场馆、酒店建筑、道路广场、水电通讯设施、安全监控设施、环境处理设施等）。

3.3乙方必须确保所有建设活动符合国家和地方现行的法律法规、强制性标准以及双方约定的建设质量、安全、环保等要求。乙方应自行承担建设过程中的所有费用，并确保工程质量和工期。

3.4项目建设应按照批准的规划和计划进行，任何重大设计变更需经甲方书面同意。乙方应按时完成建设任务，并依法依规组织竣工验收。验收合格后，方可投入运营。

第四条运营管理

4.1乙方作为该景区的合作开发经营者，负责该景区在合作期限内的日常运营管理工作。

4.2乙方运营管理的核心职责包括但不限于：

(1)建立健全景区运营管理体系，确保运营组织架构、管理制度、服务流程的完善。

(2)负责景区范围内的安全管理，制定并实施安全应急预案，购买必要的保险，定期进行安全检查，消除安全隐患，确保游客和员工的人身、财产安全。

(3)提供优质的旅游服务，加强员工培训，规范服务行为，设立游客咨询、投诉处理机制，及时响应和解决游客诉求。

(4)负责景区范围内的环境卫生保洁、设施设备维护保养和更新改造工作，保持景区环境整洁、设施完好。

(5)负责景区的市场营销和品牌推广工作，制定并执行市场推广计划，提升景区知名度和美誉度。

(6)建立健全财务管理制度，设立独立银行账户，依法进行会计核算和税务申报，定期向甲方提交财务报告。

(7)负责景区资源的保护与合理利用，落实