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2026年房地产经纪人协理考试模拟题含答案

一、单选题（共20题，每题1分）

1.在房地产经纪活动中，属于房地产经纪机构的主要义务的是（）。

A.协助委托人办理抵押贷款手续

B.代替委托人签订房屋买卖合同

C.对委托房屋进行实地查勘并出具报告

D.为委托人提供虚假市场信息以促成交易

2.某城市规定新建商品房交付使用时，开发商必须向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这一要求属于（）。

A.行政强制措施

B.市场自律规范

C.行业协会建议

D.法律强制性规定

3.某二手房交易中，甲委托乙房地产经纪机构出售房屋，乙在未告知甲的情况下将房屋信息发布到其他平台，该行为侵犯了甲的（）。

A.知情权

B.选择权

C.隐私权

D.安全权

4.房地产经纪服务合同中，关于服务费的约定通常属于（）。

A.必须以书面形式

B.可口头约定

C.仅适用于新房交易

D.由政府统一规定

5.在房屋租赁经纪业务中，经纪人帮助出租人确定合理的租金标准，主要依据的是（）。

A.出租人的主观意愿

B.市场供需关系

C.房屋的装修程度

D.邻近房屋的成交价格

6.某城市规定，二手房交易中，房产经纪机构需在合同签订后30日内完成房屋查勘，该要求属于（）。

A.行业推荐标准

B.地方性法规

C.协商约定条款

D.企业内部规定

7.在存量房买卖交易中，若交易双方对房屋价格存在较大分歧，经纪人应采取的常用方法是（）。

A.直接替双方确定价格

B.组织双方进行价格谈判

C.中止交易并建议双方重新评估

D.建议双方通过诉讼解决

8.房地产经纪机构在开展业务时，必须具备的资质是（）。

A.企业法人营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.建筑工程施工资质

D.市场营销专业认证

9.在房屋租赁业务中，若承租人拖欠租金，房东可以依法解除租赁合同，但需提前（）通知承租人。

A.5日

B.15日

C.30日

D.60日

10.某城市规定，新建商品房销售时，开发商必须明示房屋质量保修期，这一要求的主要目的是（）。

A.保护开发商利益

B.提高房屋售价

C.维护购房者权益

D.促进市场竞争

11.房地产经纪人在接待客户时，应遵循的原则不包括（）。

A.诚实守信

B.自作主张

C.专业严谨

D.客户至上

12.在房屋租赁交易中，若房屋存在漏水等质量问题，租赁双方可通过以下方式解决（）。

A.由房东自行维修

B.由经纪人承担维修责任

C.由承租人自行修复

D.通过诉讼解决纠纷

13.房地产经纪机构在发布房源广告时，不得包含的内容是（）。

A.房屋面积及户型图

B.房屋周边配套设施说明

C.“最低价出售”等诱导性宣传

D.房屋交易税费承担方式

14.某城市规定，二手房交易中，房产经纪机构需向交易双方提供《房屋状况说明书》，该文件的主要作用是（）。

A.作为交易定金的依据

B.明确交易双方责任

C.详细描述房屋现状

D.规避交易风险

15.在房地产经纪服务中，经纪人收取服务费的主要依据是（）。

A.政府指导价

B.市场行情

C.企业内部规定

D.交易金额

16.某二手房交易中，甲委托乙经纪机构出售房屋，乙在未告知甲的情况下将房屋信息泄露给丙，该行为侵犯了甲的（）。

A.知情权

B.选择权

C.隐私权

D.安全权

17.房地产经纪机构在开展业务时，必须遵守的行业规范不包括（）。

A.严禁哄抬房价

B.自主定价服务费

C.提供虚假房源信息

D.保护客户隐私

18.在房屋租赁业务中，若房东提前解除租赁合同，需依法支付承租人（）。

A.管理费

B.补偿金

C.滞纳金

D.代理费

19.某城市规定，新建商品房交付使用后，开发商需在（）内向政府主管部门备案。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

20.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循的原则不包括（）。

A.主动推销

B.尊重客户

C.专业服务

D.客观中立

二、多选题（共10题，每题2分）

1.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守的法律法规包括（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《消费者权益保护法》

D.《广告法》

2.在存量房买卖交易中，常见的交易风险包括（）。

A.房屋产权纠纷

B.贷款审批失败

C.房屋质量隐患

D.交易价格过高

3.房地产经纪人在接待客户时，应遵循的礼仪规范包括（）。

A.主动问候

B.保持微笑

C.提出不合理要求

D.尊重客户隐私

4.在房屋租赁业务中，常见的纠纷包括（）。

A.租金拖欠

B.房屋损坏

C