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2025年不动产登记代理员法律知识试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现了不动产物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.登记原则

D.自愿原则

2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记工作，并核发不动产登记证明。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.下列各项中，不属于不动产登记申请材料的是（）。

A.不动产权属证书

B.国有土地使用证

C.转让协议

D.不动产登记申请表

4.因不动产登记错误，给他人造成损害的，不动产登记机构应当承担（）。

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.处罚责任

5.下列关于不动产登记信息的说法，错误的是（）。

A.不动产登记信息属于不动产登记机构依法管理的不动产登记资料

B.不动产登记信息可以向社会公众公开

C.任何单位和个人都有权查询、复制不动产登记信息

D.不动产登记信息实行分级管理和保护制度

6.首次申请办理不动产登记的，申请人应当提交（）等材料。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明

C.不动产界址、空间范围等材料

D.以上都是

7.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.政府财政

D.登记受益人

8.下列哪一项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.临时登记

9.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自不动产登记完成后（）内，将不动产登记结果告知不动产权利人。

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

10.不动产登记工作人员玩忽职守、滥用职权，导致登记错误，给他人造成损害的，依法应当（）。

A.给予警告

B.没收违法所得

C.依法给予处分

D.刑事处罚

二、多项选择题（下列选项中，至少有两项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.不动产登记的基本原则包括（）。

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.登记原则

E.实际控制原则

2.下列哪些情形下，不动产登记申请不予登记？（）

A.申请登记的不动产权利不明

B.申请登记的不动产与权利人身份证明不一致

C.申请登记的不动产不属于申请登记人所有

D.未经预告登记，处分该不动产申请登记的

E.申请登记事项违反法律、行政法规的

3.不动产登记簿的主要内容包括（）。

A.不动产的坐落、面积、用途等自然状况

B.不动产权利的取得方式及权利限制等权利状况

C.不动产权利的其他依法应当登记的事项

D.登记时间

E.登记机构名称

4.下列关于不动产登记信息共享的说法，正确的有（）。

A.不动产登记信息应当依法共享

B.国土资源、公安、民政、税务等相关部门应当及时共享不动产登记信息

C.共享不动产登记信息不得损害不动产权利人的合法权益

D.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息

E.不动产登记信息共享有利于提高政府治理能力

5.不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有错误的，应当（）。

A.立即更正

B.自发现错误之日起一定期限内更正

C.将更正事项记载于不动产登记簿

D.通知不动产权利人

E.重新发证

6.下列关于不动产登记申请人的说法，正确的有（）。

A.不动产登记申请人应当是依法享有不动产权利的法人、非法人组织和自然人

B.不动产登记申请人应当提交身份证明材料

C.共有人申请登记的，应当提交共有人共同申请的材料

D.代理人申请登记的，应当提交授权委托书和代理人身份证明材料

E.申请人可以委托他人代为申请登记

7.不动产