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城市房屋租赁合同标准

一、合同双方

出租方（甲方）：

法定代表人或负责人姓名：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

联系电话：

身份证号：

现住址：

二、房屋出租情况

甲方同意向乙方出租房屋，房屋的详细信息如下：

房屋地址：

建筑面积：

房屋类型：

租赁期限：

租金：

房屋交付日期：

退房日期：

入住人数：

押金：

三、房屋交付

甲方应在租赁期开始前将房屋及相关设施（如门窗、锁、灯具、水、电表等）清点并进行检查，并将房屋处于可正常居住状态。如发现房屋设备存在故障、损坏等问题，甲方应当承担修复责任，确保房屋能正常使用。

乙方应在房屋交付日之前对房屋进行检查，如发现屋内设施有问题，应当在书面报告中反馈给甲方。

四、租赁期限和租金

租赁期限：从__[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]__个月。

租金：每月租金为人民币__[]元整，共计[]__元。

租金支付：乙方应在每月__[]日前支付租金，若逾期支付，应当按照每日[]__元的标准向甲方支付滞纳金。

押金：乙方应在房屋出租日前支付押金人民币__[]元整(押金不计入租金中)，乙方在租赁期结束且甲方确认房屋、设施未发生损坏、丢失等问题后，押金将在[]__个工作日内退还给乙方。

五、日常维护和保养

1.乙方应合理、安全地使用房屋及相关设施，不得对房屋及相关设施进行改造、拆卸等损坏行为。否则，由该行为导致的修复费用、装潢损失等费用，需由乙方承担。

在乙方进行日常使用过程中，发现房屋设备失灵、损坏等问题，应当及时向甲方提出并及时维修。

六、房屋维修

1.大的维修问题：如管道堵塞、电气故障、器具损坏等，由甲方负责维修。若问题是由乙方人为使用不当所导致，乙方应负担维修费用。

小的维修问题：如轻微漏水、灯泡损坏等，由乙方自行维修或请相应的维修人员前来维修。

乙方应对房屋的公共设施（如楼道、电梯等）进行合理、安全的使用，引起损坏等问题需由乙方负责维修。

七、违约条款

若乙方未按照合同约定支付租金超过一个月，则甲方有权解除合同，并不退还押金。

若严重违反国家法律法规，把租赁房屋用于非法用途，或未经甲方同意将租赁房屋转租给其他人等违约行为，甲方可以立即解除合同，并不退还押金。

八、合同争议和解决办法

若在合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，可向当地物管部门或仲裁委员会进行仲裁处理。

双方选择向法院起诉的，应当向该房屋所在地的人民法院提出诉讼请求。

九、附则

本合同自双方签字生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租方）签字______________乙方（承租方）签字______________

日期__[]年[]月[]__日