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北京市房屋租赁合同

一、出租方和承租方

1.1出租方：(出租方的名称)（以下简称“甲方”）。

1.2承租方：(承租方的名称)（以下简称“乙方”）。

二、租赁房屋的详细信息

2.1租赁房屋的地址：（北京市XX区XX街XX号）。

2.2房屋的面积及使用情况：（房屋面积为XX平方米，其中包括：卧室X间、客厅X间、厨房X间、卫生间X间、阳台X间）。

2.3房屋设施的描述：（在这里列出房屋内的设施情况，例如：空调、电视、冰箱、洗衣机等，以及这些设施的数量和品牌）。

2.4租金和付款方式：（租金为XX元/月，付款方式为XX，例如：每月付款或每季度付款）。

2.5押金：（押金为XX元）。

2.6房屋交付使用的时间：（例如：年月日）。

三、双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方应当确保房屋无任何质量问题，保证房屋所有权利和使用权的合法。

3.1.2甲方应当维护租赁房屋的公共部位及外墙、屋顶、污水管道等设施设备的日常维修。

3.1.3甲方应当向乙方提供租赁房屋原有的建筑及安装设施的说明。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方在租赁期内必须按时交纳租金。

3.2.2乙方必须爱护所租房屋，如房屋出现任何质量问题应及时向甲方反映或报修。

3.2.3乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得发生危害社会安全的行为。

四、合同的有效期及终止

4.1本合同的有效期为（例：一年）自（例：XX年XX月XX日）至（例：XX年XX月XX日）。

4.2甲、乙双方在合同期满前（例：一个月）提出终止合同的，应提前（例：一个月）书面通知对方。

4.3如因一方违反合同，给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任，并在违约后（例：一周）内赔偿好处损失。经向有关部门申请，也可提前终止合同。

五、法律适用及争议纠纷的解决

5.1本合同应受中华人民共和国法律的管辖。

5.2本合同因履行过程中所引起的争议由双方协商解决，若协商不成，双方可向本市人民法院提请诉讼解决。

六、合同的其他约定

6.1本合同均以中文书写，如有未尽事宜，双方可另行协商并书面确认，自该确认起具有合同效力。

6.2本合同正本各一份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同自签订之日起生效。

6.3本合同未尽事宜按照当地的有关法律法规执行。

七、合同签署

甲方：（签名）

乙方：（签名）

日期：年月日