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住宅工程质量易发问题防治任务书

（示范文本）

工程名称：[请填写具体工程名称]

致：[设计单位或施工单位全称]

抄送：[监理单位全称]

发文单位：[建设单位全称]

发文日期：

根据国家、地方相关法律法规、技术标准及《苏州市住宅

工程质量易发问题防治导则》的要求，为有效提升住宅质量品

质，切实保障业主（住户）权益，最大限度减少质量易发问题，

现就你单位承担的[请填写具体工程名称]工程，下达住宅工

程质量通病防治任务如下：

一、防治目标

通过在设计、施工阶段采取针对性预防措施，有效控制或

消除本工程质量易发问题，确保工程整体质量满足规范及合同

要求，提升用户满意度。

二、防治依据

1.国家现行相关法律、法规、工程建设强制性标准。

2.江苏省及苏州市现行相关地方标准、规范、规程。

3.《苏州市住宅工程质量易发问题防治导则》。

4.本工程设计文件及合同约定。

三、防治项目清单

1

你单位需针对本工程实际情况，重点对以下易发质量问题

进行专项防治设计（设计单位）并编制专项施工方案并严格实

施（施工单位）：

1地下室易发问题防治☐

1.1地下室结构裂缝渗漏防治☐

1.2地下室后浇带（伸缩、沉降）渗漏防治☐

1.3地下室外墙防水套管渗漏防治☐

1.4防水层质量问题引起的渗漏防治☐

2屋面易发问题防治☐

2.1屋面保温层积水导致渗漏防治☐

2.2出屋面管道渗漏防治☐

2.3出屋面井道渗漏防治☐

2.4屋面雨水口渗漏防治☐

2.5屋面设备基础渗漏防治☐

2.6女儿墙渗漏防治☐

3外墙（外窗）易发问题防治☐

3.1外墙不同材料交界处渗漏防治☐

3.2外墙穿墙套管、预留孔洞处渗漏防治☐

3.3外墙挑板处渗漏防治☐

3.4外窗型材渗漏防治☐

3.5外窗窗边渗漏防治☐

4卫生间及其他有水房间易发问题防治☐

4.1给水管道渗漏防治☐

2

4.2排水管道渗漏防治☐

4.3卫生间淋浴房渗漏防治☐

4.4卫生间门口及翻边处渗漏防治☐

4.5阳台翻边处渗漏防治☐

5装饰面层裂缝防治☐

5.1抹灰饰面裂缝防治☐

5.2涂料饰面裂缝防治☐

5.3铺贴饰面裂缝防治☐

6室内地面裂缝防治☐

6.1水泥砂浆地坪裂缝防治☐

6.2混凝土地坪裂缝防治☐

6.3树脂类、橡胶类等其他地面开裂脱落防治☐

7轻质墙体开裂防治☐

8室外沉降裂缝防治☐

9建筑隔声和设备噪声防治☐

9.1电梯噪声防治☐

9.2机房及设备噪声防治☐

9.3排水管噪声防治☐

9.4墙体、门窗噪声防治☐

9.5楼板噪声防治☐

10串味防治☐

10.1室内排水系统串味防治☐

10.2排气管道系统串味防治☐

3

10.3集中式新风系统串味防治☐

11墙地砖空鼓防治☐

12石膏板吊顶开裂防治☐

12.1石膏板平面拼接缝部位吊顶开裂防治☐

12.2石膏板竖向拼接部位开裂防治☐

13精装修木地板易发问题防治☐

13.1木地板混凝土基层凹凸不平防治☐

13.2木地板基层板凹凸不平防治☐

13.3木地板短边拼缝过大防治☐

13.4木地板踢脚线接缝缺陷防治☐

13.5木地板发霉发黑防治☐