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工程

住宅工程质量易发问题防治施工方案

（示范文本）

施工单位：***

编制日期：***年***月

目录

一、编制依据

1、项目施工图纸、图纸会审、设计交底记录、技术核定单、工程联系单。

2、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；江苏省、苏州市关于建筑施

工管理等方面的有关规定。

3、我公司与业主签订的本工程施工承包合同

4、本工程采用的主要技术规范（规程）和标准

（1）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

（2）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

（3）《混凝土结构通用规范》GB55008-2021

（4）《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014

（5）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

（6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（22G101-1）

（7）《混凝土异形柱结构技术规程》JGJ149-2017

（8）《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2020

（9）《砌体结构通用规范》GB55007-2021

（10）《工程测量通用规范》GB55018-2021

（11）《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016

（12）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015

（13）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

（14）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016

（15）《江苏省住宅工程质量易发问题控制标准》

（16）《江苏省住宅工程质量易发问题防止技术措施与指导手册》

（17）《苏州市住宅工程质量易发问题防治导则》

1

二、工程概况

2.1工程基本概况

2

***工程位于江苏省苏州市***。项目占地面积71790m2,总建筑面积251141.75m,

22

造价***万元，其中地上面积179839.84m，地下面积71301.91m。

本项目含6幢26F住宅楼（编号1#、2#、5#、7#、11#、14#）、1幢25F层住宅

楼（编号13#）、1幢24F层住宅楼（编号10#）、8幢17F住宅楼（编号3#、4#、

6#、8#、9#、12#、15#、16#）、1幢16F住宅楼（编号17#）、1幢3F菜肉市场（编

号19#）、7幢1F配电房、开闭所、消控室、门卫1、2，邮政用房1、2等（编号

20#、21#、22#、24#、25#、26#），场地内大部区域设一层地下车库，局部设两层地

下车库。结构体系住宅部分为砼剪力墙结构，其他部位为框架结构。

工程名称***

工程地点***

建设单位***项目负责人***

******

设计单位项目负责人

*