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重庆二手房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理暂行办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于重庆市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：重庆市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型：____（住宅/商业/办公等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，具备上市交易条件。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件供乙方查验。

4、房屋附属设施：包括但不限于____（如空调、热水器、电梯、车位等），甲方应保证其能正常使用，并随房屋一并交付乙方。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账等）。

3、余款支付：余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方开具同等金额的收据。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、过户手续：乙方应在收到首付款后____日内，委托甲方或自行办理房屋所有权转移登记手续。甲方应配合乙方提供所需文件，并承担相关税费____（如契税、个人所得税、增值税等）。

3、过户期限：自本合同签订之日起____日内完成过户手续，如因政策原因或不可抗力导致延期，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5、如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或第三方主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付合同总价____‰的违约金。

2、乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合约定。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担除契税外的相关税费。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方在房屋交付前，应承担该房屋的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝或拖延交付房屋，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方____元人民币的违约金。

2、若乙方无故拒绝或拖延支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____‰的违约金。

3、如因一方原因导致房屋过户延迟，责任方应承担由此产生的相关费用及损失。

4、如房屋交付后出现权属纠纷或第三方主张权利，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：