内需新方向：房价企稳回升的四条国际规律.docx

当然，也有一些特殊情况，经济彻底走出地产带来的负向拖累需要更长周期，譬如曾经的日本。

地产企稳的条件，是否存在一些规律性现象？本文通过总结美日韩地产止跌企稳的规律，尝试为跟踪中国地产企稳回升提供参考。

一、日韩美：第一波地产周期共振于1970s

二战之后日、韩、美均经历了多次地产周期。

日本在二战后经历了两次显著的地产危机，分别发生于1973-1977年与1991-2009年。与日本地产比较类似，韩国地产也经历过两轮地产周期：1979-1982年和1991-2001年。

二战后美国经历过多轮地产周期，1970s两轮地产起伏，1990s地产小周期波动还有就是2000s