拆迁现场方案.pptxVIP

拆迁现场方案演讲人（创作者）：省院刀客特万

目录01.前期准备阶段：夯实基础筑牢执行根基07.长效管理：巩固成果延伸服务03.拆迁实施流程：分阶段有序推进05.应急预案：快速响应降低影响02.组织架构与职责分工04.风险识别与防控措施06.验收与总结：闭环管理提升质效

01前期准备阶段：夯实基础筑牢执行根基

政策研判与方案论证1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房屋拆迁管理条例》等法规，联合法律顾问团队对项目涉及的征收决定、补偿方案、评估报告等法律文件进行合规性审查，重点核查补偿标准是否符合区域基准地价、评估机构资质是否完备、被征收人异议处理程序是否规范。

2.组织街道办、社区、产权单位召开3轮专题论证会，针对拆迁范围内23栋居民楼、5处商业网点的特殊情况（如历史建筑、住改商房屋、租赁关系复杂户）制定“一栋一策”补充方案，明确产权确认、补偿款分配、过渡安置等具体操作细则。

现场勘察与数据建档1.由测绘单位采用无人机倾斜摄影与人工复核结合的方式，完成拆迁区域1:500地形图测绘，标注房屋建筑面积（总拆迁面积约4.2万㎡）、建筑结构（砖混18栋、框架5栋）、层高（2-6层）、附属物（围墙、院落、太阳能热水器等）及地下管线（供水、供电、燃气、通信管线走向深度）等关键数据。

2.建立“一户一档”电子台账，涵盖房屋产权证明、评估报告、补偿协议签署状态、居民联系方式、特殊需求（如行动不便老人、残疾人）等信息，同步制作三维可视化拆迁区域模型，标注重点关注点位（如紧邻学校的3号楼、靠近高压电塔的7号楼）。

物资与人员筹备1.物资方面：配备警戒线500米、反光锥200个、便携式扩音设备10台、防尘网8000㎡、雾炮机2台、液压破碎锤1台、小型挖掘机3台；医疗物资包括急救箱15个（含止血带、烧伤膏、急救药品）、担架5副；通讯物资配备集群对讲机30部、4G执法记录仪20台。

2.人员方面：组建120人拆迁专班，其中施工人员60人（含机械操作手15人、普工45人）、管理人员30人（含项目经理、技术负责人、安全督导员）、协调人员30人（含社区网格员、法律顾问、心理咨询师），所有人员需完成安全培训并签订《安全责任承诺书》。

02组织架构与职责分工

现场指挥部由街道办主任任总指挥，下设综合协调组、施工管理组、群众工作组、安全保障组，实行24小时轮班制，每日7:30召开班前会，19:00召开总结会，确保信息实时互通。

各组具体职责1.综合协调组（8人）：负责对接上级部门、产权单位及施工方，统筹物资调配，整理每日工作简报并上报区征收办，协调解决跨组事项（如居民临时安置点变更）。

2.施工管理组（15人）：监督施工单位按方案执行，核查机械操作规范（如破碎锤作业时与墙体垂直角度≤15），记录每日拆除面积（目标日均500㎡）、设备运行状态（每2小时检查液压油位），验收建筑垃圾清运情况（要求日产日清，堆高不超过1.5米）。

3.群众工作组（20人）：由社区网格员牵头，提前3日逐户发放《拆迁告知书》，现场设立便民咨询点（每日8:00-18:00），解答补偿款发放时间（协议签署后15个工作日）、过渡费标准（每月15元/㎡）等问题，对重点户（如独居老人张某某）建立“一对一”联系机制，每日上门确认搬迁进度。

各组具体职责4.安全保障组（12人）：设置3个固定岗（拆迁区域入口、紧邻道路、居民集中区）和2个流动岗，使用电子围栏划定核心作业区（半径50米），禁止无关人员进入；每日检查施工机械安全装置（如挖掘机限位器、破碎锤液压管），监测粉尘浓度（要求PM10≤150μg/m3），超标时立即启动雾炮机降尘。

03拆迁实施流程：分阶段有序推进

进场准备阶段（第1-2日）1.封闭管理：在拆迁区域四周设置2米高硬质围挡，悬挂“施工重地闲人免进”警示标语，入口处安装人脸识别闸机，仅允许持工作证人员及已搬迁居民（需登记）进入。

2.管线迁移：联合供水、供电、燃气公司对拆迁区域外的管线进行临时改道，对无法迁移的管线（如穿楼燃气主管道）采用钢板包裹保护，设置明显标识（黄底黑字“燃气管道禁止挖掘”），安排专人24小时值守。

动员搬迁阶段（第3-7日）1.逐户确认：群众工作组陪同居民清点屋内物品，指导填写《物品交接清单》（含家具、电器、装饰装修物），对居民遗漏物品（如阁楼旧书、地下室储物）进行登记并暂存至临时仓库（位于XX路12号，面积200㎡，配备监控及防潮设施）。

2.断水断电：经居民确认完成搬迁后，由专业人员切断户内水电（保留公共区域照明），在水表、电表箱上加贴“已搬迁”封条，拍照留存作为补偿协议履行凭证。

分段拆除阶段（第8-25日）1.区域划分：将拆迁区域划分为A（东侧5栋）、B（西侧8栋）、C（中间10栋）三个作业区，按“先A后B再C”顺序施