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租赁合同担保

背景介绍

在商业租赁业务中，租赁合同担保是一种常见的金融工具。通常情况下，商业租赁公司会要求承租人提供担保，以保证租金得到偿还。担保可以通过抵押、保证人担保等形式实现。

担保方式

1.抵押

抵押是指将一定的财产作为担保，如果财产所有人未能履行相应的义务，则抵押权人可以依据法律程序收回担保物并进行变卖，以获得应得的赔偿。在商业租赁业务中，抵押通常采用两种方式。

抵押不动产：租赁物为房屋或土地时可以采用这种方式，即将该房屋或土地作为担保物，商业租赁公司在合同签订时，需要缴纳相关的公证、登记手续费，并办理抵押登记手续。

抵押动产：租赁物为机器设备、车辆等动产时可以采用这种方式，即将该机器设备或车辆作为担保物，商业租赁公司在合同签订时，需要办理动产抵押登记手续。

2.保证人担保

保证人担保是指让第三方作为担保人，对承租人未履行合同约定义务的责任进行担保。这种方式下，承租人和担保人之间需要签署保证合同，并在租赁合同中进行相关的明确约定。保证人的主体可以是个人、公司或者其他组织。

担保条款

在租赁合同中，担保条款是非常重要的部分。担保条款需要明确担保方式、担保期限、担保金额、担保物等相关事项。同时，还应明确违约情况下商业租赁公司行使担保权利的条件和方式。承租人和担保人应充分了解自己的权利、义务和责任，避免因为对担保条款不明确而引发的纠纷。

担保优缺点

优点

对承租人进行担保，让商业租赁公司在租赁业务中降低了风险。

提高了商业租赁公司的可信度，吸引更多客户进行租赁。

缺点

商业租赁公司需要承担相关的担保责任，如果承租人违约或无法偿还租金，商业租赁公司需要为此承担相应的风险和损失。

需要承租人和担保人进行额外的费用支出，如公证费、手续费等。

结束语

租赁合同担保是商业租赁业务中保证租金得到偿还的方式之一，担保的形式多样，承租人应根据自身情况进行选择。无论采用何种方式进行担保，承租人和担保人需充分了解相关权利和义务，确保担保条款在租赁合同中得到明确约定，避免引发可能的风险和纠纷。