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2026年房地产投资合同协议

甲方（投资者）：北京华瑞投资管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张华

联系电话：138XXXX12345

乙方（房地产开发企业）：广州宏宇房地产开发有限公司

地址：广州市天河区XX路XX号

法定代表人：李强

联系电话：139XXXX67890

鉴于甲方有意向投资乙方开发的房地产项目，乙方愿意接受甲方的投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：XX国际商务中心

1.2项目地点：广州市天河区XX路XX号

1.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

1.4项目总投资：人民币50亿元

二、投资金额及方式

2.1甲方投资金额：人民币10亿元

2.2投资方式：现金投资，甲方应于本合同签订之日起10个工作日内将投资款项汇入乙方指定账户。

三、投资权益

3.1甲方投资完成后，甲方享有项目公司40%的股权。

3.2甲方有权参与项目公司的经营管理，行使股东权利。

四、项目开发及进度

4.1乙方应按照国家相关法律法规和政策，在项目所在地政府审批通过后，依法取得项目开发所需各项许可证件。

4.2乙方应在合同签订之日起6个月内完成项目前期工作，包括但不限于规划设计、土地平整、基础设施建设等。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点完成项目开发，确保项目按期交付使用。

五、利润分配

5.1项目投资收益按以下方式进行分配：

（1）在项目竣工并交付使用后，甲方按项目公司实际净利润的40%获得收益；

（2）如项目公司实现净利润，甲方可按实际净利润的30%获得收益；

（3）如项目公司亏损，甲方不承担亏损责任。

5.2利润分配时间为每个自然年度结束后15个工作日内。

六、风险承担

6.1甲方自愿承担投资风险，乙方不承担任何投资风险。

6.2如因国家政策、市场变化等原因导致项目无法按期完成或收益降低，双方应友好协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间支付投资款项的，应向乙方支付5%的违约金。

7.3乙方未按约定完成项目开发或造成项目损失的，应向甲方支付10%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为5年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式五份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（投资者）：北京华瑞投资管理有限公司

乙方（房地产开发企业）：广州宏宇房地产开发有限公司

签订日期：2026年1月1日