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最简单厂房租赁合同

第一条租赁物

甲方同意将其所有的位于（地址）的厂房出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限为（期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

若乙方需要延长租赁期限，应提前（提前时间）向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可以签订补充协议。

第三条租赁价格及支付方式

按（租金支付方式）方式支付租金（租金金额）元/月（季/半年/年），自（起始日期）起至（终止日期）止。

若乙方未于每期租金到期前交纳租金，则应向甲方支付逾期租金，逾期租金按（逾期利息）计算。

第四条保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金（保证金金额）元，作为租赁期内乙方履行合同所需的担保措施。

租赁期届满，乙方退还租赁物并未违反合同规定的，甲方应在（保证金退还时间）之前将保证金全部退还给乙方。

第五条退租

租赁期限届满或双方经协商终止合同时，乙方应于（日期）前将租赁物交还给甲方，乙方退还租赁物应当处于合同签订时的状况，否则甲方有权扣除相应费用。

第六条用途

乙方应将租赁物仅用于（使用目的），不得转租或超范围使用。

第七条维修及保养

租赁期内的维修及保养由甲方负责，乙方不得更改或拆除设备或构造。

第八条违约责任

乙方违反合同规定未付租金的，甲方有权要求乙方在指定期限内支付全部租金和应付违约金。

乙方违反合同规定损坏租赁物的，应承担修缮费用；如甲方不能再次出租，则乙方应负担甲方因失去租赁物而导致的损失。

乙方违反合同规定转租租赁物或超范围使用的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

第九条争议解决

因租赁合同引起的一切争议，双方应协商解决，如不能协商解决，则应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

对本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成补充协议。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同效力

本合同自双方签字盖章或公章之日起生效，至租赁期限届满或合同终止止。