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2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪专业基础参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年房地产经纪政策，房地产经纪机构不得代理同一房源向买方收取多少次佣金？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

2、房地产经纪服务合同中必须包含的条款不包括哪项？

A.委托范围

B.佣金标准

C.双方责任

D.纠纷解决方式

3、2025年房地产交易中，经纪机构需向监管部门备案的最短期限是？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

4、房地产交易中，买方要求经纪机构承诺三天内必签合同，该行为属于？

A.合理承诺

B.违规承诺

C.正常服务

D.免责声明

5、房地产经纪业务中，涉及贷款预审的环节由谁负责？

A.经纪机构

B.贷款银行

C.第三方评估

D.监管部门

6、房屋买卖合同解除的条件不包括？

A.买方违约

B.房屋被查封

C.政策调整

D.双方协商一致

7、房地产经纪人员不得通过什么方式获取客户信息？

A.公开渠道查询

B.委托第三方

C.非法购买

D.客户自行提供

8、房地产交易中，经纪机构对房屋权属的核查时限要求是？

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

9、房屋租赁备案的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.长期有效

10、经纪机构在展示房源时必须公示的内容不包括？

A.房屋面积

B.产权性质

C.抵押状态

D.装修年份

11、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售前应当办理什么备案手续？

A.地方政府审批备案

B.住建部门备案

C.3日内网签备案

D.网络备案

12、商品房买卖合同中必须包含的必备条款是？

A.交付时间

B.交付使用条件

C.付款方式

D.装修标准

13、房地产经纪机构未将交易信息报备，可能面临什么法律责任？

A.行政警告

B.没收违法所得

C.1万元以下罚款

D.撤销营业执照

14、2025年房地产交易中，以下哪项属于政策性住房交易限制措施？

A.非户籍人口限购1套

B.购房者社保缴纳年限要求

C.首套房贷款利率优惠

D.产权登记年限要求

15、房屋交易中，资金监管账户的主要作用是？

A.降低交易风险

B.增加交易效率

C.减少税费成本

D.提高贷款额度

16、根据《商品房买卖合同》，下列哪项属于合同解除条件？

A.买方要求延期交房

B.买方违约

C.建设质量问题

D.市场价格波动

17、房地产经纪机构不得利用什么手段误导消费者？

A.提供历史成交价参考

B.承诺包销房产

C.真实展示房屋信息

D.提供专业市场分析

18、以下哪项政策文件对房地产交易管理具有最高效力？

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《商品房买卖合同示范文本》

19、房地产交易中，网签备案的主要作用是？

A.确保交易流程合法

B.提高交易效率

C.降低税费成本

D.简化合同条款

20、根据2025年政策，商品房买卖合同备案后？

A.需重新审批

B.自动生效

C.需买方确认

D.需备案机构盖章

21、根据2025年房地产经纪人资格条件，申请人的年龄要求是？

A.18周岁以上

B.20周岁以上

C.22周岁以上

D.25周岁以上

22、房地产交易中，委托合同备案的最长期限是？

A.5个工作日

B.3个工作日

C.1个工作日

D.7个工作日

23、房屋面积误差超过3%时，买方的违约金计算基数是？

A.合同总价

B.实际成交价

C.评估确认价

D.政府指导价

24、2025年房地产经纪服务收费中，普通住宅佣金上限为交易金额的？

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

25、房地产经纪机构不得代理同一房源的？

A.不同买家

B.同一买家

C.买卖双方

D.第三方转售方

26、房屋抵押贷款评估价值低于市场价时，经纪机构应？

A.按市场价报价

B.按评估价报价

C.要求重新评估

D.与客户协商

27、房地产经纪合同中必须载明的风险提示包括？

A.市场波动风险

B.政策调整风险

C.自然灾害风险

D.以上全部

28、房地产交易中，房屋过户税费由？

A.卖方全额承担

B.买方全额承担

C.双方按比例分担

D.税务机关核定

29、房地产经纪从业人员不得从事的行为是？

A.提供市场分析报告

B.推荐合作金融机构

C.代收代付交易款项

D.客户信息保密

30、2025年房地产经纪培训新增的必修模块是？

A.智能家居技术

B.碳中和政策