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院落房屋无偿使用协议书

甲方（房屋所有权人/提供方）：________

乙方（无偿使用方）：________

鉴于甲方拥有位于________的院落及房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权/使用权，且乙方因________需要，甲方同意乙方无偿使用该房屋。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋位于________，院落占地面积________平方米，房屋建筑面积________平方米，房屋用途为________。

2.房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋及附属设施清单》。

第二条无偿使用期限

1.无偿使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.无偿使用期满，乙方应如期交还房屋。如需继续使用，应提前__日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在使用期间的正常使用。

2.甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。

3.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如需）。

乙方权利与义务

1.乙方有权在协议约定的期限内无偿使用该房屋及附属设施。

2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。

第四条费用承担

1.无偿使用期间，乙方无需向甲方支付租金等任何费用。

2.房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

第五条房屋维修及保养

1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方正常使用。

2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第六条协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.如乙方违反本协议约定（如擅自改变房屋结构、用途，转租房屋等），甲方有权提前解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

第七条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋市场租金标准向甲方支付自违约之日起至腾退房屋之日止的房屋占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日