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土地租赁权转让协议

一、协议背景

根据本协议签订前，【转让方】与【承受方】双方已经确认以下事项：

1、【转让方】拥有土地所有权，并与【当地政府】签署了相应的土地使用权协议（或合同）；

2、【转让方】将该土地进行分割，并对部分土地进行发包租赁，【承受方】同意租赁该部分土地。

在上述情况下，【转让方】与【承受方】双方经协商一致，达成本协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、转让条款

1、转让内容

根据本协议，【转让方】将自有土地使用权中，位于【乡镇、村庄、门牌号】的房屋及该房屋上之土地租赁权，转让给【承受方】所有。

2、转让代价

转让代价为人民币【金额】元整。

3、付款方式

【承受方】应在签订本协议后【天数】天内，将转让代价【金额】元整支付给【转让方】，支付方式为【支付方式】。

4、权利清楚

自本协议起，【转让方】应将相关文件和资料移交给【承受方】，包括但不限于：

（1）房屋使用权证和土地租赁合同；

（2）土地使用及分割证（或其他土地证、证明文件）；

5、租赁权转移

【转让方】同意在【承受方】支付全部代价后，将土地租赁合同转移至【承受方】名下，由【承受方】按照原合同进行租赁。

三、承受方承诺

1、【承受方】确认土地的使用目的为【农业用地】。

2、【承受方】承诺按照土地租赁合同中规定的条件和期限支付相应的租金。

3、【承受方】承诺按照相关法律、法规和国家政策合法合规经营土地，不得损害土地的卫生、环境等公共利益。

4、如【承受方】违反本协议之规定，导致【转让方】或第三方遭受损失的，应当承担全部责任。

四、转让方承诺

1、【转让方】保证转让的土地使用权无抵押、无限制、无纠纷，不存在第三方对土地权益的侵犯；

2、【转让方】已取得所转让土地权益的全部合法权利，并保证本协议项下的权益不受其它协议、合同或者权利的限制或影响。

五、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方同意通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向【当地人民法院】提起诉讼解决争议。

六、协议生效

1、本协议的生效条件是双方签字或盖章并在协议文本最后页上作为确认。

2、本协议一式两份，双方签字或盖章在本合同正本上，分别由【转让方】、【承受方】保存，具有同等法律效力。

3、本协议自签订之日起生效。

七、协议解除

在协议期限届满，【承受方】可选择是否续租，如不续租，则该土地租赁权回归【转让方】。若【承受方】违反本协议之约定，【转让方】有权立即解除本协议并收回土地租赁权。