（83页PPT）购物中心运营手册.ppt

在建筑物兴建之前，开发者应能针对未来承租商户设计一套完整的发展计划。但在进行建筑规划设计、商店单元设计时仍应能保持弹性，以倍数的形式来加大尺度，即所谓模矩概念的应用，保持设计的弹性，以适应未来可能的用途改变之需求。购物中心的规划设计——设计原则购物中心的规划设计——建筑主体结构规划建筑的通用性购物中心的建筑结构均能在该栋建筑物的生命期中满足安全需求，同时亦预留有部分的弹性空间以适应未来可能改变用途时所需；购物中心必须拥有高度的适应性。承租户、传输方式及贩卖层级皆可根据需求完全变更；室内空间必须可以依不同的需求而作再区分，建筑物中任一部分的空间照明及给排水系统均能根据需要做