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土地使用权出租合同

本土地使用权出租合同（以下简称“合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方在平等自愿的基础上，按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，经友好协商达成。双方同意按照以下条款签订本合同，并共同遵守：

第一条出租土地的基本情况

土地坐落地点：______________

土地面积：______________

土地用途：______________

土地使用年限：______________

土地使用权出租期限：______________

第二条合同的租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________起至_________止。

第三条租金与支付方式

租金：甲方同意将出租土地的使用权以每年____元的价格出租给乙方。

支付方式：租金年度分____次支付。乙方应在每一个租金年度开始时，向甲方支付租金。具体支付日期为：_________。

违约赔偿：乙方未按时支付租金，应按照应付租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

第四条乙方的权利和义务

乙方有权按照约定的方式使用合同约定的土地，但不得违法变更土地使用性质及使用目的。

乙方应当按照相关法律、法规和环保、消防等安全规定对土地进行合理利用，并妥善保管土地。

乙方应当按照约定的方式支付土地使用权租金，及时向甲方提供有关租金的票据和证明文件。

乙方在使用土地时应维护土地整洁，不得占用周边公共土地或者扰民。

第五条甲方的权利和义务

甲方应当保证所承租的土地使用权符合相关法律、法规的规定，确保乙方能够合法有效地使用土地。

甲方应当按照合同约定，不得非法侵占或者转让土地使用权。如果甲方需要变更土地使用权性质，应当经过乙方同意并办理土地使用权变更手续。

甲方应当按照合同的约定向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理土地使用权相关手续。

甲方应对土地进行必要的日常管理和维护，确保土地安全、整洁，并配备必要的配套设施及服务。在土地变更用途或停止供应土地使用权时，应当事先通知乙方。

第六条合同的终止

在合同租赁期限届满之前，如果乙方需要提前终止合同，应当提前____天书面通知甲方，并承担由此产生的一切费用。

在合同租赁期限届满之前，如果甲方需要终止合同，应当提前____天书面通知乙方，但如果因为非自然原因需要甲方提前收回土地，则甲方无需提前通知乙方。

第七条争议解决

双方在执行本合同过程中的发生争议，应当协商解决；

双方协商无法达成一致，应当向有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

第八条其他条款

双方应当共同遵守相关法律、法规的规定，积极落实国家土地资源管理制度改革，合法合规经营土地和建设美丽中国；

本合同未提及事项，双方可根据有关法律、法规的规定，协商决定并加以制定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同签署

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签署之日起生效。除非得到对方书面同意，任何一方不得随意更改本合同内容。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：___________________