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西安市购房合同书

一、双方当事人

1.1甲方（卖方）：

姓名（或名称）：______证件类型：______证件号码：______联系地址：______

1.2乙方（购方）：

姓名（或名称）：______证件类型：______证件号码：______联系地址：______

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：______

2.2房屋建筑面积：______平方米

2.3房屋所有权证号码：______

三、房屋交易价格

3.1房屋总价：______元

3.2付款方式：

总价款应在签订本合同之日起[付款方式]内付清。

四、权利与义务

4.1卖方权利与义务：

4.1.1在合同有效期内按约定交付房屋，并确保交付标的物符合约定的质量标准。

4.1.2在交付标的物前，对标的物进行必要的检查，一并提供房屋所有权证及有关证件，并配合乙方在监管部门办理过户手续，协助处理过户中出现的问题。

4.1.3否认房屋有任何第三方的抵押、查封、担保、租赁和其他权利，承担因此所产生的一切责任。

4.1.4卖方应对房屋装修、设备损坏等问题负责维修和赔偿等责任，确保卖方将房屋汽车库和公共配套设施完好无损交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1在合同有效期内按约定支付房屋总价款，不得拖欠。

4.2.2在房屋交付之前，对房屋进行必要的验收，如发现任何质量问题，应当及时提出交易纠纷，由卖方承担一定的责任和后果。

4.2.3乙方应对标的物所有权进行必要的确认，协助卖方在准确地办理过户手续中配合监管部门，如发现任何违规情况应当及时告知监管部门，确保过户时的合法性、有效性、合规性。

4.2.4乙方应当定期检修房屋，保持房屋的完好无損，防止任何他人的恶意损害，如有破坏行为，应负责维修和赔偿等责任。

五、合同生效及附件

5.1本合同自甲、乙双方签字载明日期起生效，如果乙方未在约定时间内支付房屋总价款，则本合同自动失效。

5.2其他附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋销售确认书等，均应在本合同中载明并认可其效力。

5.3本合同的任何修改或补充必须经甲、乙双方协商一致后，经过书面文书确认后生效。

双方当事人签字：

甲方（卖方）签名：_________________________

乙方（购方）签名：_________________________

签订日期：______年______月______日