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学校周边房屋租赁合同

一、出租方和承租方

出租方：[出租方姓名](以下简称“甲方”)承租方：[承租方姓名](以下简称“乙方”)

本合同由甲、乙双方根据国家有关法律、法规及有关规定自愿平等地协商，并在此基础上达成一致。

二、房屋情况

房屋地址：[地址]

房屋类型：[公寓/别墅/一居室/两居室/三居室/四居室等]

房屋面积：[面积]

房屋配套设施：[家具/电器/空调/燃气/网络等]

乙方确认已经查看并且对房屋情况无异议。

三、租赁期限

租赁期限从[起始日期]到[终止日期]，共计[租期]个月。

合同期满，双方如无异议，租赁合同可以续签。

四、租金及支付方式

租金总额为[租金总额]元。

租赁期内租金为[租金]/月。

支付方式为[支付方式]。

租金及其他费用以人民币计算，支付方式可以使用银行转账、支付宝转账、微信转账等方式。

五、违约责任

任何违反本合同约定的行为，均应当承担违约责任。

一方未按照约定履行支付租金、押金和其他费用的，应当赔偿对方因此受到的损失。

乙方违反合同条款未按期交纳租金，超过[天数]日后，甲方有权解除合同并收回房屋，已交租金不予退还，并要求乙方支付违约金。违约金的数额为[违约金金额]元/天。

甲方违反合同条款未按期交付房屋，超过[天数]日后，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。

六、退租

租赁期届满或者提前结束，乙方应按照约定退回房屋，甲方应对房屋内的设施、家具等进行检查，如房屋设施完好，租金及其他费用清算完毕，经双方确认后离开房屋。

若乙方在租赁期内要求退租的，就应当提前[提前通知天数]天以书面形式向甲方发出通知，并得到甲方的同意，乙方应支付已到期租金、物业费、水电费等相应费用。

七、其他约定

双方所签订的合同是真实、有效的，不存在虚假陈述。

本合同的一切附件（如房屋平面布局及设施图、物品清单、维修单据）均为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。如果附件与本合同相冲突的，以附件为准。

合同双方如有其他特别约定，可以另行协商签订补充协议。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应当协商处理。协商不成的，可以向当地派出所报警或者向人民法院起诉。

九、生效方式

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。