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多维视角下商业地产投资环境评价体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与动因

在全球经济一体化和城市化进程加速的背景下，商业地产作为房地产市场的重要组成部分，在经济发展中扮演着举足轻重的角色。商业地产不仅是城市形象的重要展示窗口，也是推动经济增长、促进就业、提升居民生活品质的关键力量。随着经济的发展和人们生活水平的提高，对商业地产的需求也在不断增加，其涵盖了购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种物业类型，这些不同类型的商业地产在满足人们购物、办公、居住、休闲娱乐等多元化需求的同时，也带动了上下游相关产业的协同发展，形成了庞大的产业链条。例如，商业地产的开发和运营能够创造大量的就业机会，从建筑