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XXXX大学修缮、改造项目管理实施办法修（订）

第一章总则

第一条为加强和规范我公用房屋修缮、改造和公用设施维修工

程项目（以下简称“修缮项目”）的规划和管理，进一步提高资金使用

效率，依据有关法律法规等有关文件要求，结合我修缮项目管理工作

的实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称的修缮项目是指利用各种渠道筹集的建设资金

对已竣工交付使用的建筑物进行室内外装饰、加固以及室内外水电、管

道、道路、围墙、园绿化和有关公共设施、构筑物等进行修缮的工程

项目。具体包括以下范围：

1.学教学科研用房、办公用房、学生宿舍、公用教室、经营用房

等公有房屋的维修、加固、改造工程项目；

2.学各楼宇室内外装修、装饰等修缮工程项目；

3.学室内外水电、管道、道路、围墙、园绿化及相关公共基础

设施等维修改造工程项目。

第三条本办法所称的建设单位是指负责修缮项目建设管理的责任

单位，根据责任分工负责各自修缮项目的规划立项、资金筹集、设计论

证、建设实施、竣工验收、工程结算、资产移交等全过程的管理工作。

第四条修缮项目要优先为学学科、科研、教学及人才培养提供

服务，保证工程质量，满足使用要求。

第二章项目分类及责任分工

第五条修缮项目分类：

I类：大型修缮顼目是指修缮项目总预算费用在50万元含（）以上

的工程项目。

II类：中小型修缮项目是指修缮项目总预算费用在5万元含（）-50

万元以下的工程项目。III

类：日常修缮项目是指修缮项目总预算费用在1万元含（）-5万

元以下的工程项目。

IV类：零星修缮项目是指修缮项目总预算费用在1万元以下的工程

项目。

V类：特殊修缮项目。

1.涉及水、电、气、暖等设施、设备突发损坏直接影响师生员工正

常工作生活必需立即抢修的工程项目。

2.存在安全隐患，直接影响师生学习生活，需要立即抢修的工程项

目。

3.因洪涝风雪等自然灾害急需抢险救灾的工程项目。

4.学举办大型活动急需绿化养护补栽补植工程项目。

5.学其他临时决定急需修缮的工程项目。

第六条责任分工

1.学总务部负责各类修缮项目的监督和管理工作，以及中央高

改善基本办学条件专项资金（以下简称“中央专项资金”）修缮项目的

组织申报。直接负责学建筑单体综合性改造、建筑物整体屋面、园

市政道路、室外公共区域市政管网等共用部位、共用设施的维修；指导

或直接参与其他部门或单位修缮工程的管理工作

2.学校科学技术研究院、教学部、总务部按照归口管理的原则，根

据用房使用性质的不同分别负责对各建设单位提出的房屋修缮项目进行

项目可行性、必要性论证决策等工作

3.学校各二级单位应委派专人负责本单位修缮工程的实施管理工

作，其中纳入中央专项资金修缮项目的，由总务部统筹，并接受总务部

指导或直接参与管理工作；自筹资金的修缮项目，则由本单位自行实施

负责所属本单位使用房屋的室内墙面、门窗、用电线路、暖气片、灯、

水龙头、电梯等自用设施的日常维修和保养，楼宇外立面的清理工作［原则

上不少于每两年清理一次）

4.涉及水、电、气、暖等直接影响师生工作生活或今后使用的维修

项目，立项时需先将维修方案报送总务部水电节能办公室（以下简称“水

电管理部门”）审核，项目完工后，图纸资料交由水电管理部门备案管

理；任何单位、个人未经水电管理部门同意，不得对原有水、电、气、

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暖等设备设施进行增容、改造

5.房屋修缮项目，涉及结构、外墙立面改变的须经有资质的设计单

位认可，由总务部建设管