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租铺合同转让协议

前言

本租铺合同转让协议（以下简称“本协议”）是由甲方、乙方、丙方共同制订，依据我国有关法律法规和相关规定签署的协议。为了明确各方的权利和义务，保障各方合法权益，现已达成如下协议。

协议内容

第一章转让请求

1.甲方为本次交易唯一的转让方，乙方是铺面租赁合同的承租方，丙方是租赁期内的物业管理单位。

2.甲方持有的铺面租赁合同（以下简称“原合同”）的租赁期尚未满足，但因其自身原因需要转让合同权益，请求乙方及丙方协助。

第二章转让价格

1.本次转让合同的价格定为人民币（大写）元。

2.乙、丙双方确认已将价格协商对等，且已经进行过铺面评估，认可其交易价格。

第三章乙方承诺和义务

1.乙方确认其在租赁合同中的义务均已履行完毕，且无任何违约行为。

2.乙方同意接受该铺面租赁合同的转让，并向甲方支付本协议所确定的转让价款。

3.乙方同意对原合同项下租赁物进行妥善保管，不得随意毁损、移动或变更原有结构，并按期履行租金等各项义务。

第四章丙方承诺和义务

1.丙方确认并同意办理铺面租赁合同权益转让手续。

2.丙方应按照原合同的规定，向新承租方履行其物业管理职责，包括但不限于保安、清洁等服务。

3.丙方对新承租方在租赁期内提供的服务质量享有监督、管理权利，并保障新承租方的合法权益。

第五章甲方承诺和义务

1.甲方承诺转让的铺面租赁合同是合法的、有效的，不存在任何与其抵触的法律内容。

2.甲方保证其在转让时的委托合法、真实，不会造成对新承租方的任何权益损害。

3.甲方保证在转让时，将在前期对合同进行清晰明确的说明，包括租金及其他费用的支付方式，新承租方的履行义务等内容，避免因合同内容不清晰而导致的争执。

第六章协议变更和终止

1.本协议对各方具有法律约束力。在本协议履行过程中，一方若需变更或修改本协议内容，须经乙、丙方同意后，书面签订修改协议；如未经同意擅自进行修改，其结果由修改方承担。

2.除非经乙、丙双方同意或遭受到不可抗力因素影响，否则本协议不得变更或中途解除。

第七章违约责任和争议解决

1.任何一方没有按照本协议的约定履行义务的，应立即赔偿对方因此造成的经济损失。

2.如各方在协议履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，应向本协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

结语

本协议经乙、丙双方认真审慎，并经过甲方提供合同文本的审核，准确详细地规定了各方的权利与义务，对于维护各方合法权益，防止因合同内容不清晰而产生争议，具有重要的法律意义。各方应当严格按照本协议的规定进行履行，以免引起任何不必要的经济损失。