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有法律效力厂房租赁协议书

一、租赁双方及租赁物件

本厂房租赁协议书（以下简称“本协议”）双方为承租方（以下简称“租客”）和出租方（以下简称“出租方”）。本协议的租赁物件为出租方所拥有的一幢位于（详细地址），建筑面积约为（具体面积）平方米，包括（具体位置）等附属设施的（厂房/仓库）。

二、租赁期限

租期为（具体时间），从租赁开始之日起到租期结束，除非出现本协议中的条件或法律规定，否则不得提前终止或撤回本协议。

如果租客需要延长租期，要在租赁期到期前（具体时间）之前书面通知出租方。在该通知期限内取消的告知无效。

三、租金和付款方式

租客应在（具体时间）内向出租方支付租金。本协议期满后出租方可按天计费直到租客彻底离开租赁物件。租金为人民币（具体金额）元整，包括每月租金和押金。

租客应当在租赁期开始时将押金支付给出租方。租客可以在租赁期满时要求退还押金，前提是租客无违约行为。若有违约行为，出租方有权从押金中扣除所欠租金、维修费用以及其他表述在协议中的任何相关费用。租客应注意，本协议到期后，押金将不会产生利息。

四、租赁物件的使用规定

租客应随时保持租赁物件的清洁、无害、整洁和安全，以适应本协议中列出的任何条件和表述。

租客应根据需要承担租赁物件的常规维护，包括但不限于维修和保养。

租客不得对租赁物件的构造或功能性做任何改动。

租客应合理使用租赁物件，避免和其他租客或工作人员的行为产生妨碍或干扰。

租客承认并接受出租方在租赁物件范围内行使恰当的管辖和监督权。

租客应遵守所有适用的法律和法规，在租赁物件内或外不从事任何违法行为。

五、保险

出租方应为租赁物件投保建筑保险，租客应为自己的使用财产投保足够的保险。

六、损坏和维护

如果租赁物件因租客的过失或疏忽而受到损坏，租客应负责赔偿，包括但不限于维修、更换或重建。

七、违约和终止

每个协议条件的违反都会构成违约。在任何一方违反任何一项协议条件时，对方都可以采取适当的法律行动终止该协议。

如果租客违约并且出租方没有选择立即结束租赁关系，则出租方有权在租赁关系结束时向租客收取未付租金的利息和滞纳金以及任何其他费用或损失，并将其从押金中扣除。

如果出租方违反协议中的任何条款，租客可以终止租赁关系并要求退还押金，但不得要求退还任何租金或其他费用。

八、通知

所有通知都应以书面形式寄给各方：

出租方：

（详细地址）电话：（联系电话）

租客：

（详细地址）电话：（联系电话）

九、法律适用

本协议受法律管辖制约。本协议的条款和条件应根据相应地适用法律的规定进行解释和执行。

十、协议的效力

本协议有效力并于双方签署之后生效，代表着两方愿意按照协议的条件租赁物件。本协议生效后，本协议的代表人就本协议条款之各赋权与义务即刻发生。签署本协议可以通过电子方式（如签名、绑定或电子邮件）进行，都具有法律效力。

十一、争端解决

双方就因本协议发生的争议应友好协商解决，协商不成则解决方法和司法管辖服从出租方所在地法院。