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私人承包房屋建筑合同

1甲方和乙方

本合同由下列两方签订：

甲方：（出租方的名称或个人的姓氏及名称），住所地：（出租方的住所地），代表人：（出租方代表人的姓名）；

乙方：（承租方的名称或个人的姓氏及名称），住所地：（承租方的住所地），代表人：（承租方代表人的姓名）。

2建筑物描述

本合同的承包建筑物为（建筑物的详细地址和描述）。建筑面积为（建筑的面积）平方米（下文简称“房屋”）。

3合同期限

本合同自（开始时间）开始，至（结束时间）止。在合同期限届满之前，甲方不得单方面解除合同。

4承包范围

甲方应当根据乙方的要求，按照合同约定，在规定的工期内完成房屋的建造、装修和整备，并向乙方交付使用。承包范围包括但不限于：基础工程、主体结构、建筑装饰、排水、给水、供电、通讯、通风、照明、消防等工程。

5承包价格和支付方式

本承包合同总价为（总价）元，其中仅包括建造、装修和整备房屋的工程费用，不包括各种税费以及乙方自行购置的房屋建材费用。

乙方应当按照以下方式向甲方支付承包价款：

在本合同签订之日起（首期付款日），乙方应支付（首期付款金额）元作为首期付款；

在工程施工过程中，按照工程进度，乙方应向甲方支付尾款。尾款金额为（总价）元减去首期付款金额。

尾款应当在工程竣工并通过竣工验收后的（尾款支付期限）日期内一次性支付给甲方。

6工程质量保证

甲方应当保证在工程施工期间，严格遵守国家建筑行业的相关规范和标准，确保工程质量符合甲方承包建筑工程技术标准书的要求。

在工程竣工验收之日起（保修期），甲方应当对工程所用材料和建筑质量承担三年的质量保修责任。售后服务期为三年，发布保修以工程完工日期为准。

7其他条款

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

本合同中未经甲、乙双方协商一致或另有约定的内容，不得成为解除本合同的理由。

本合同所涉及的争议，应当首先通过协商和友好商谈解决；如协商和商议未能解决，则应当提交（仲裁委员会或者人民法院）进行裁决。仲裁裁决是终局的。

本合同的未尽事项，甲、乙双方应按照诚实、公正、公平、平等、有利于双方的原则处理。

甲方（签字/公司章）：__________/____________（盖章）乙方（签字/公司章）：__________/____________（盖章）签约日期：_____________________