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土地使用权出让协议通用

一、甲方：

（出让土地使用权人名称）___________，法定代表人___________，住所___________。

二、乙方：

（承购土地使用权人名称）___________，法定代表人___________，住所___________。

三、土地位置、面积和用途

（一）甲方按照国家和地方规定原则，在__年__月__日国有土地上划定总用地面积为__平方米（或公顷）（下称“出让土地”），供乙方申请批准土地使用权。

（二）出让土地所处位置为__市（或县）__，第__区，__街道，__号（门牌号）。出让土地使用权实际出让面积为__平方米（或公顷）。

（三）土地使用权出让用途为__用途。

四、出让方式及出让价款

（一）本次土地使用权出让采用拍卖方式进行，乙方以____万元的价格竞得土地使用权。

（二）乙方应在__年__月__日之前，一次性足额缴纳土地出让金、土地使用权出让价款及土地登记、评估、过户等相关费用。

五、建设工期及规模、标准

（一）乙方承担出让土地的规模、标准等自行设计，建设期不得超过__年。

（二）乙方在规定的建设期内应按照相关法律法规和土地出让合同的约定开展工程建设活动，并及时向相关政府部门报备有关建设情况。

（三）乙方在规定的建设期内应完成所在土地的建设并取得有关部门颁发的相关资格证书和许可证。

六、土地用途变更

（一）乙方在土地使用期内如需改变土地用途，应向甲方提出变更申请并经土地管理部门批准。严禁乙方未经甲方及相关部门批准擅自改变土地用途。

（二）如甲方及相关部门均同意土地用途变更后，乙方应按照土地出让金与土地使用权出让价款之差额计算缴纳费用。

七、安全生产责任

（一）乙方在土地建设过程中应严格遵守国家和地方有关安全、环保、消防等法律法规和规章制度，建设过程中应加强施工安全管理，确保工程质量和安全。

（二）如因乙方违法违规建设而造成人员财产损失的，由乙方承担全部经济赔偿责任。

八、违约责任

（一）一方违反此协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。

（二）违约方应在违约后三日内书面通知违约方，并作出经济赔偿或补救处理。若在通知期限内未能解决，一方有权利将该违约事项通知相关行政主管部门，相关行政主管部门可以要求双方协调处理或依照法律规定处理。

九、协议争议解决

（一）本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

（二）本合同的争议解决方式为双方协商，如协商不成，则由甲方所在法院管辖。

十、协议生效与变更

（一）本协议经甲、乙双方签字/盖章生效，自签字/盖章之日起执行。

（二）本协议的任何修改、补充、变更应由双方书面协商一致后，签署补充协议，方可生效。补充协议如与本协议有不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______日期：______

乙方（盖章）：______日期：______