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城镇房屋租赁合同示版

范本-

1.合同双方及租房内容

1.1委托方-（出租方）：

委托方：__________________________，住所地：_________________________。

1.2承租方：

承租方：___________________________，住所地：__________________________，身份证号码：_____________________。

1.3被租房屋的基本情况

房屋地址：______________。

房屋结构：______________。

面积：______________。

交通情况：______________。

租金支付情况：______________。

2.担保人

（如有担保人请填写以下内容）

担保人：________________________，住所地：__________________________，身份证号码_____________________。

3.监管机构

监管机构：__________________________。

4.合同期限

本租赁合同期限为_______年，自__________年______月______日起至期满。

5.租金与押金

5.1租金

年租金为：__________元。

月租金为：__________元。

5.2押金

本租赁合同所涉及的房屋租金，承租方应当在租房前支付给委托方相应的押金，押金的金额为__________元整。

6.水电气费及其他费用的支付

6.1水费、电费和煤气费

水费、电费、煤气费的费用计算方法按照当地政府制定的标准计算。承租方每月应根据实际使用情况向委托方支付相应的费用。

6.2维修费

房屋的日常维护责任由委托方承担。如非日常维护范畴内的修缮工程，包括管道堵塞、灯光损坏等，均由承租方按照所需工程的费用和时间向委托方支付维修费。

6.3有关费用的调整

如有关各种费用的标准发生改变，应按照新标准进行调整。当调整费用标准后，双方应当在签署修订协议的同时完成有关费用的支付。

7.房屋的使用要求

7.1承租方使用的限制

承租方不得将出租的房屋用于非居住目的，如文娱活动、生产活动等。

7.2结构的改变

由于房屋结构的改变可能会影响其安全和使用的合法性，因此承租方应该在未经委托方同意的情况下，不得进行房屋结构的任何改变。

7.3合理使用房屋

承租方应该对房屋进行合理使用，保持房屋内部环境的整洁和卫生，并保护房屋各种设备、设施、陈设等的完好。

8.正常终止租赁合同

8.1租约期满

1.租约期满。

2.租约期满之前，委托方、承租方约定的终止租赁合同。

8.2终止租赁合同的原因

1.委托方、承租方协议解除租赁合同，有关费用的别负担方，在解约时应清算。

2.承租方未按照约定向委托方支付租金或其他费用的，不履行正常使用职责的，委托方有权解除租赁合同，并不返还租金和押金。

9.不可抗力

由于不可抗力情况落实，包括战争、自然灾害、罢工、政治动荡等，使无法对合同进行履行，导致造成一方或双方的经济损失，应得到法律上的特殊保护。

10.违约处理

10.1承租方违约

1.如承租方未按照约定向委托方支付租金和其他费用的，由委托方要求其限期支付，并支付迟延利息或处以违约金。

2.如承租方损坏房屋设施，或者擅自拆除、移动设备等，由承租方承担维修费用。

10.2委托方违约

如委托方未按照约定交付出租房屋，或者交付房屋不符合约定的品质规格，承租方有权利终止租赁合同。如造成承租方损失，委托方承担赔偿责任。

11.其他

双方在行使本合同中约定的权利和履行义务时，应当遵守《合同法》、《房屋租赁合同法》以及有关法律、法规的规定。

12.争议解决方式

如发生合同争议，双方应当通过协商解决，若协商不服，双方可以依照中华人民共和国法律和仲裁协议的规定解决。

13.合同生效

本租赁合同自双方签字盖章之后生效。