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宅基地买卖合同

宅基地买卖合同

随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是本店铺收集整理的宅基地买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

宅基地买卖合同1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在土地证号：

土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。

二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：元RMB。（大写：）

三、付款方式及期限：元RMB给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有；卖方在收到买方的款项后，应在一个星期内将房屋交给买方。

四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。

五、甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方承担。

六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益都是乙方的，与甲方无关；

七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

八、违约责任：

1、RMB，并赔偿违约金元RMB，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值等部分）；

2、如乙方反悔，则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

九、本合同自双方签章之日起生效。

十、未尽事宜双方另行协商。

十一、补充协议：

十二、为了保证合同的公正性，特别邀请了第三方来共同见证。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份合同具有

同等法律效力。

十四、第三方个人资料：姓名（签字）：

甲方签字：乙方签字：

家庭住址：家庭住址：

联系住址：电话：电话：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

宅基地买卖合同2

合同编号：______

甲方：______（出卖人）

住址：______

身份证号码：______

电话：______

乙方：______（购买人）

住址：______

身份证号码：______

电话：______

根据《中国合同法》相关规定，为明确双方权益并保障交易安全，甲乙双方达成如下协议并共同遵守：

一、宅基地信息：

1、宅基地住址：______

2、宅基地面积：______

3、宅基地权属：______（国家所有、集体所有、个人所有等）

二、房屋及其他附属设施：

1、房屋信息：

（1）建筑面积：______

（2）建筑结构：______（砖混结构、钢结构等）

（3）楼层数：______

（4）竣工日期：______

（5）产权证编号：______

2、其他附属设施：

（1）土地利用权证编号：______（仅适用于国家所有制宅基地）

（2）附属设施清单：____

三、交易价格及支付方式：

1、交易总价款：RMB（大写）____元整（￥____）

2、付款方式：（一次付清/分期付款/其他方式）

（1）首期款：_______元，于房屋交接时一并支付；

（2）尾款：_______元，在_______年_______月_______日前支付。

四、宅基地过户及交接：

1、过户手续：宅基地过户及房屋所有权证转移由甲乙双方共同办理，遵守相关法律规定，由乙方承担办理过户所需的费用。

2、交接时间：_______年_______月_______日。

交接地点：________

交接程序：在交接当日，甲方出示宅基地的权属证明文件和房屋所有权证明文件，乙方验收无误后，支付首期款。

五、保证与赔偿：

1、乙方缴纳给甲方的款项均为合法取得，合同规定的宅基地及其他附属设施所有权真实、合法、有效；

2、若发生宅基地及附属设施权属纠纷，由乙方自行承担上述风险及法律责任；

3、若交易后宅基地权属发生瑕疵，经司法机关判定，甲方负责返还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任；

六、违约责任：

1、如甲方提供的宅基地及附属设施信息与现实不符，甲方应