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出租屋责任保证书

为了保障出租房屋的合法性和居住者的权益，特制订本《出租屋责任保证书》。所有出租屋的房东或代理机构应当在租房合同签订之前签署此保证书，并向租户明确相应的责任与义务，承担相应的风险肩负相应的责任。

一、房屋质量与安全保障

本房屋所有装修和设施均符合当地安全标准和建筑规范要求，且已经取得了必要的安全审批和检测合格证书。

房屋内墙面、天花板、地面等均不存在裂缝、漏水、霉变等质量问题。

房屋内存在升降梯、电梯、公共楼道、楼梯等高风险区域时，租户应当在签订租赁合同之前，详细了解并确认相关设施和安全提示及应对方法。地方维保周期内，房东或者代理机构应当定期维护和检查设施的使用正常性。

二、房屋日常维修和保养

成功签订租房合同后，如有质量问题，房东或者代理机构应当负责时间和金钱上的修缮工作。租户不应当承担任何修建或者维修的费用。

房东或者代理机构应当承担租户的正常通风、清洁、消毒等公共场所的卫生和保洁工作。如有卫生问题或清洁类的质量问题，房东或者代理机构均应当承担相应责任。

三、租赁保证

本保证书的签订为此租房合同的有效组成部分，并不得与任何形式的黑长、房屋出租、代理等行为相悖。房东或者代理机构应当切实做好相应的租房服务工作，保障租户的就业、居住、医疗、教育等基本权益。

出租房屋如有进行转租、退租等操作应当事先告知房东或者代理机构，并遵守相应的合同条例和操作流程，维护房屋的价值和合法性。

租房合同期内，如有争议，应按照有关法律规定和合同条款处理，不得侵犯租户的人身财产权益。房东或者代理机构均须遵从相关法律规定、行业标准、社会道德伦理要求。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房屋租赁条例》相关规定，本《出租屋责任保证书》由房东或者代理机构签署并承担责任，租户签署确认，并要求对出租屋的质量、安全、环境、卫生等方面进行切实保障。必要时需要进行公证或者公共认证。