2025年天津国土资源和房屋职业学院单招笔试职业技能考核试题库含答案解析.docxVIP

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招笔试职业技能考核试题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、下列哪项不属于土地资源管理的基本原则？

A．可持续利用原则

B．经济效益优先原则

C．生态保护优先原则

D．依法管理原则

2、房屋建筑面积计算中，下列哪项应全部计入建筑面积？

A．未封闭阳台

B．地下室层高2.2米以上

C．屋顶水箱间

D．飘窗净高1.8米

3、下列哪项是房地产抵押贷款的主要风险？

A．通货膨胀风险

B．信用风险

C．政策变动风险

D．市场流动性风险

4、国土空间规划中，“三区三线”不包括下列哪一项？

A．生态保护红线

B．永久基本农田保护红线

C．城市开发边界

D．历史文化保护线

5、下列哪项属于物业管理的法定职责？

A．代收快递服务

B．组织业主大会会议

C．提供家政中介服务

D．经营小区商铺

6、农村宅基地使用权的转让对象限于？

A．城镇居民

B．本集体经济组织成员

C．外村村民

D．企业法人

7、下列哪项不属于房屋租赁合同的必备条款？

A．租金金额

B．租赁用途

C．装修风格

D．租赁期限

8、土地使用权出让的最高年限，商业用地为多少年？

A．40年

B．50年

C．70年

D．99年

9、下列哪种情况会导致房屋买卖合同无效？

A．未办理网签备案

B．房屋被查封

C．未缴纳契税

D．未进行物业交割

10、下列哪项是不动产登记的基本原则？

A．自愿登记原则

B．属地登记原则

C．分级管理原则

D．按面积登记原则

11、下列哪项是土地资源可持续利用的核心原则？

A.提高土地开发强度

B.优先保障工业用地

C.保护耕地与生态平衡

D.鼓励城市无序扩张

12、房屋租赁合同中，出租人最主要的义务是什么？

A.收取租金

B.提供符合居住条件的房屋

C.承担承租人生活费用

D.随时允许承租人转租

13、下列哪项属于不动产登记的基本类型？

A.房屋装修备案

B.房地产广告登记

C.房屋所有权首次登记

D.物业服务企业备案

14、城市土地用途管制的主要依据是什么？

A.房地产市场价格

B.城市总体规划

C.开发商投资规模

D.居民个人意愿

15、下列哪项行为属于违法占用耕地？

A.依法审批的农业设施建设

B.经许可的耕地复垦工程

C.擅自将耕地用于建房

D.国家重点项目征地

16、物业管理区域内，业主共同决定事项需经多少比例业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且人数过半

C.仅面积过半即可

D.仅业主人数过半即可

17、下列哪项不属于房地产经纪机构的合法业务？

A.提供房源信息匹配

B.代收代管交易资金

C.协助办理贷款手续

D.承诺房屋升值收益

18、我国实行土地用途管制制度的法律依据是？

A.《城市房地产管理法》

B.《民法典》

C.《土地管理法》

D.《城乡规划法》

19、房屋建筑面积通常包括哪项？

A.阳台面积（按比例折算）

B.公共楼梯间面积

C.地下车库（人防用途）

D.以上三项均包括

20、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A.未办理租赁备案登记

B.房屋未装修完成

C.出租人未取得房屋所有权

D.租赁期限超过二十年

21、下列哪项属于土地使用权出让的法定方式？

A．协议出让

B．无偿划拨

C．继承取得

D．行政调配

22、房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

23、下列哪项不属于房地产开发的基本流程？

A．项目立项与核准

B．房屋预售登记

C．竣工验收

D．产权初始登记

24、不动产登记的基本原则是？

A．自愿登记

B．强制登记

C．依申请登记

D．自动生效

25、下列哪类土地属于国有土地？

A．农村宅基地

B．城市市区土地

C．自留地

D．承包耕地

26、物业服务企业收取物业费的主要依据是？

A．政府定价

B．业主委员会建议

C．物业服务合同约定

D．企业自主定价

27、下列哪项属于房屋产权登记的类型？

A．预告登记

B．租赁备案

C．装修审批

D．面积测绘

28、房地产抵押合同生效的时间为？

A．合同签订之日

B．抵押登记完成之日

C．贷款发放之日

D．公证完成之日

29、下列哪项不属于住房公积金的使用范围？

A．购买自住住房

B．装修非住宅用房

C．偿还购房贷款本息

D．建造自住住房

30、商品房预售必须取得的证件是？

A．建设工程规划许可证

B．商品房预售许可证

C．