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租赁办公空间使用权协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

注册地址/住址：______________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公空间使用权事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号等）的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的建筑面积为______平方米，具体平面范围及附属设施以双方共同确认的平面图为准。

1.3租赁空间现状：________________________（例如：毛坯、简装、精装，包含的家具、设备等）。乙方确认已了解租赁空间现状，并同意按现状承租。

1.4租赁用途：租赁空间仅限于________________________用途使用，乙方不得擅自改变用途，不得用于储存危险品、易燃易爆品或有污染环境的经营活动。除双方另有约定外，乙方不得将租赁空间转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁空间，乙方应承担相应的违约责任：

(1)逾期支付租金累计超过______天的；

(2)擅自改变租赁空间用途或结构的；

(3)擅自将租赁空间转租、分租、出借或转让给第三方的；

(4)利用租赁空间进行违法活动的；

(5)拖欠水、电、网络等费用，经甲方书面催告后______日内仍未缴纳的；

(6)严重违反本协议约定的其他行为。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁空间每月每平方米租金为人民币______元（大写：______________________元整），月租金总计为人民币______元（大写：______________________元整）。

3.2租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。

3.3首期租金应于本协议签订之日（或交付之日）起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.5租金调整：本协议租赁期满续租的，租金可根据市场行情或双方协商进行调整；如约定的调整机制，则按约定执行。本协议租赁期内，除约定调整外，租金标准不变。

第四条预付费用与押金

4.1乙方应在本协议签订（或甲方交付租赁空间）之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为押金。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。

4.2押金用途：包括但不限于乙方未按时支付租金、违约金、乙方造成的租赁空间损坏维修费用、以及乙方违反本协议其他约定给甲方造成的损失的赔偿。

4.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按照本协议约定返还租赁空间，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、网络费等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥租赁空间返还验收手续之日起______日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或损失，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条物业管理费及其他费用

5.1租赁期间，租赁空间产生的物业管理费、清洁费、保安费等，由乙方承担，每月______日前支付。

5.2租赁期间，乙方使用租赁空间所发生的水费、电费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担，按实际用量计量，