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租赁合同铺面转租合同

一、背景和目的

为了方便商场内店铺的运营和管理，商场内经营铺面的租户在经营期的前提下可以选择将部分或全部铺面进行转租。本文档的目的是为了规范商场铺面转租的流程和合同内容，保障商户的合法权益和商场的运营质量。

二、铺面转租方式

商场内经营铺面的租户在经营期内可以将部分或全部铺面进行转租。转租铺面的方式如下：

转租一部分铺面：原租户可以选择将一部分铺面租赁权利转租给第三方；

转租全部铺面：原租户可以选择将全部铺面租赁权利转租给第三方。

三、转租条件

铺面转租需要满足以下条件：

原租户需在商场内合法经营铺面；

被转租的铺面需在商场内并处于正常运营状态；

转租铺面的面积不能少于原租户当前经营的铺面面积的30%；

被转租方需满足商场的经营要求及储物、清扫、装修等管理要求；

被转租方需核实是否符合审批、申报等规定。

四、租赁合同

铺面转租的租赁合同应包括以下内容：

1.转租铺面的基本情况

包括铺面位置，面积，租期，租金等，此处需要详细列出转租铺面的各项信息。

2.转租条件

商场规定的转租条件及被转租方在租赁铺面上的行为与管理等规定。此处需要明确规定被转租方需要遵守的管理条款。

3.租金条款

被转租方的租金支付方式及支付责任。此处需要规定被转租方租金的标准及支付方式。

4.保证金及违约责任

被转租方需缴纳的保证金金额及违约责任，此处需要规定保证金退还及违约赔偿的金额和方法。

5.其他条款

包括合同签约日期、各方权利义务、合同变更与解除、争议解决等相关条款。

五、合同签署和生效

转租合同的签署需由商场方主导，并经原租户和被转租方双方签字和盖章确认。转租合同签订后，自被转租方签字确认之日起生效。

六、合同变更和解除

转租合同的变更和解除需经过原租户、被转租方及商场方协商一致，并依照相关法规进行。如因被转租方未履行合同规定而被商场方终止转租合同的，原租户应承担相应的责任。

七、争议解决

因合同履行引起的争议，各方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

本合同自被转租方缴纳保证金并签字确认之日起生效。在合同有效期间，各方应按照合同规定履行相应的义务和责任。

以上为商场铺面转租的租赁合同和相关规定。为保障商户的权益和商场的运营质量，请严格执行合同内容和相关规定。