一手房销售代理合同.docVIP

销售代理协议

甲方：

乙方：

依据《协议法》等相关法律要求，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成以下协议。

第一条、合作方法和范围

乙方代为销售甲方所指定房源，具体以阶段性对接及活动制订房源为准。

第二条、合作期限

代理销售期限：自年月日至年月日。到期后本协议自行终止。除非双方愿意继续合作并另行签订书面协议，不然本协议不以任何理由和非书面形式继续推行。本协议终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内房屋进行销售，不然由此造成后果均由乙方负担。

第三条、销售价格

1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定房源价格为准；

2.乙方不得低于基价对合作范围内房屋进行销售，不然甲方有权解除协议，同时乙方应负担由此造成损失。

第四条、代理佣金及结算

1.佣金点位：第三方机组成交每套签约总价3%计提。

2.结算方法：甲方确定签约等相关手续无误后，乙方向甲方提供等额发票，标准上加盖《发票专用章》，特殊情况下可加盖《财务专用章》后，提供企业对公账号，甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账户。

(1)对于一次性付款用户，用户交清房款完成签约后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。

(2)对于一次性付款中需要分期付款用户，签署完《商品房买卖协议》，确定分期付款期限，即结算佣金。

(3)对于按揭及公积金付款、用户缴清首付款，签署完《商品房买卖协议》相关手续，甲方向乙方结算应得佣金。

(4)对已签署协议并支付定金用户，经甲方同意退还因用户违约而收取不予退还定金（已收取且和用户违约纠纷已处理完）双方各执50%，乙方需向甲方开据等额收款收据；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退还用户100%定金，乙方应无条件退回此项定金至甲方。

(5)乙方用户再甲方所指定房源中未能选到满意房源，故在甲方处申请新房源时，房源价格以甲方案场实施销售价格为准。

(6)若乙方已售出房源因为多种原因用户退房，所退房源不计入乙方销售业绩，乙方已收取该部分房源销售代理佣金应退还甲方，该部分房源乙方另行售出并符合本协议约定节佣条件后，乙方再行收取销售代理佣金，非乙方另行销售处该房源，不予结算佣金。

第五条、甲方权利义务

（1）向乙方提供政府相关部门对项目同意相关证照复印件并确保提供证件真实有效。（包含:国有土地使用权证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证和开工许可证和商品房预售许可证）

（2）向乙方提供相关代售项目所需其它相关资料:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其它费用估算等；

（3）甲方负责收取合作项目中全部款项，乙方销售所得款项统一交甲方企业财务，由甲方企业财务向用户开具收据；或乙方向用户提供甲方账户，由用户直接将款项转入甲方指定账户；

（4）甲方应主动配合乙方销售人员到售楼部销售工作，即谈判桌椅，户型图、模型、沙盘，水电及销售人员销售支持；

（5）甲方负责乙方配合和用户签署《商品房买卖协议》；

（6）甲方承诺所售住宅实际情况和其提供材料不符合或产权不清，所发生任何纠纷均由甲方负责。

（7）按协议约定向乙方支付佣金。

（8）甲方拥有对房源依据销售情况做出随时调整权利。

（9）乙方未销售情况下房源甲方在和乙方沟通无用户预定情况下有权销售或委托其它代销机构销售。

（10）甲方有权随时调阅销售情况相关信息，有权对乙方销售人员配置及提供数据资料进行检验和监督。

（11）甲方有权随时调阅销售情况相关信息，有权对乙方销售人员数据资料进行检验和监督。

（12）本协议不含有排她性，在合作期限内，针对相同房源，甲方有权和其它代销机构签署销售代理协议。

第六条、乙方权利义务

（1）依据市场情况制订切实可行推广和销售计划；利用多种形式开展多渠道销售活动；

（2）在甲方帮助下，安排用户实地考察并介绍项目环境及情况；

（3）帮助甲方和用户签署《商品房买卖协议》，乙方以经办人身份签署作为确定其工作结果依据；

（4）乙方不得向购房者作出任何未经甲方同意承诺，全部甲方同意承诺需甲方书面出具，不然不能视为甲方承诺。

（5）乙方应加强对职员职业培训，工作中做到文明礼貌，友善尽职。同时做好职员安全教育，对职员在工作中发生各类安全事故和工伤病患，均由乙方负担全部责任和费用。

（6）乙方在销售过程中，应依据天地源九悦香全部项目标实际情况如实向用户介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过分承诺，如有不清楚问题，乙方应第一时间请示甲方。

（7）乙方应严格实