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企业房屋租赁合同：规范权责，共筑商业空间合作基石

在商业活动中，企业对经营场所的需求是核心环节之一。一份严谨、周全的房屋租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的法律凭证，更是双方长期稳定合作的基础。本范本旨在提供一个结构清晰、条款完备的企业房屋租赁合同框架，供双方在平等协商的基础上进行调整和完善，以期最大限度地规避潜在风险，明确双方权责。

企业房屋租赁合同（标准版）

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋用途：该房屋的规划用途为[商业/办公/工业，请根据实际情况选择并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：办公、商业经营、生产研发等]用途，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

1.3建筑面积：该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积计算，多退少补）。

1.4房屋现状：甲方交付该房屋时的现状为[例如：毛坯、简装、精装，附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》作为本合同附件一、附件二]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[年]个月/年。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[天数/月数]的免租期，用于乙方[装修/筹备开业等]。免租期自[年]月[日]起至[年]月[日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体见本合同第五条约定）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未在上述期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同到期自动终止，乙方应按本合同约定返还房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月/每季度/每年租金为人民币[租金标准]元（大写：人民币[租金标准大写]元整）。

3.2租金支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]为周期向甲方支付租金。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：15]日支付给甲方。

3.4支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式支付租金至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

甲方收到租金后，应向乙方开具[符合税务规定的发票/收款收据]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[保证金金额大写]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：15个工作日]内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费、房屋租赁税费等）由[乙方/甲方/甲乙双方按约定比例]承担。具体如下：

（1）水费：由[乙方]承担，按[供水部门]出具的账单支付。

（2）电费：由[乙方]承担，按[供电部门]出具的账单支付。

（3）物业管理费：由[乙方]承担，标准为[物业费标准]，支付方式为[向甲方支付/直接向物业公司支付]。

（4）[其他费用，请根据实际情况列明]

5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的期限按时支付，不得拖欠。若因乙方未按时支付上述