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土建工程分包合同范本模板

好的，作为一名资深的工程领域撰稿人，我很乐意为您提供一份土建工程分包合同的范本模板。请注意，这只是一个通用范本，实际应用中需根据具体工程项目的特点、规模、复杂程度以及地方相关法规进行细致调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。

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土建工程分包合同范本

合同编号：[年份]第[序号]号

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[乙方具备的施工资质等级]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

鉴于：

1.甲方就[总包工程名称]（以下简称“总包工程”）已与建设单位[建设单位名称]签订了总包合同（合同编号：[总包合同编号]，以下简称“总包合同”），甲方为总包工程的承包方。

2.乙方具备承接本合同约定分包工程的相应资质和施工能力。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方将总包工程中的部分土建工程（以下简称“分包工程”）分包给乙方施工的相关事宜，经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[分包工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程内容与范围：

（1）具体工程内容：[详细列明分包工程的具体施工内容，例如：某号楼主体结构工程（不含桩基）、某区域砌体工程、某部位装饰装修工程等，应尽可能详细，可另附工程量清单或施工范围图作为附件]。

（2）工程范围：[根据施工图纸、工程量清单及甲方书面确认的范围进行界定，明确包含的工作界面和不包含的工作内容]。

1.4工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]

1.5承包方式：[例如：包工包料、包工不包料（甲供材明细见附件）、包工期、包质量、包安全、包文明施工等]

1.6质量标准：本分包工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过总包工程竣工验收及相关部门的备案。

1.7工期要求：

（1）计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

（2）计划竣工日期：[年月日]。

（3）合同总工期：[总日历天数]日历天。

（4）关键节点工期：[如有，需列明主要节点的完成时间要求]。

第二条合同价款及支付

2.1合同价款：

（1）本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

（2）合同总价款（含税）暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（3）若采用固定单价合同，工程量按[双方确认的施工图纸及实际完成工程量/工程量清单]计算，单价详见附件《工程量清单及报价表》。

（4）若采用可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按本合同专用条款约定或国家相关规定执行。

2.2价款调整：

（1）因甲方确认的设计变更、现场签证导致工程量增减或工作内容变化的，可调整合同价款，调整方式为[具体约定，如：按乙方投标报价的相似项目单价执行，无相似项目的由双方协商确定]。

（2）因政策调整、主要材料价格大幅波动等因素导致工程成本变化，且符合合同约定或国家相关调价规定的，可对合同价款进行调整，具体调整办法另行协商并签订补充协议。

2.3工程款支付：

（1）预付款：[有/无]。如有，预付款金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。支付条件为[例如：合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函（如有）后多少日内]。预付款在工程进度款支付到合同总价款的[百分比]%时开始抵扣，在[次数或比例]内抵扣完毕。

（2）进度款：

1.乙方每月[日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。

2.甲方在收到乙方付款申请后[工作日天数]个工作日内审核完毕并支付已确认工程量对应工程款的[百分比]%。

（3）竣工结算：

1.分包工程竣工验收合格后[工作日天数]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、变更签证、结算书等）。

2.甲方在收到完整结算资料后[工作日天数]个工作日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算价款后[工作日天数]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或97%]%。

（4）质量保证金（保修金）：

1.质量保证金为结算总价款的[百分比