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造价合同

什么是造价合同？

造价合同是指承包商与业主之间就工程建设项目的价格进行协商、订立的合同，是固化双方权利义务的重要文件。

造价合同的主要内容

造价合同的主要内容应该包括以下几个方面：

1.合同的基本信息

包括合同名称、双方的名称、地址、电话、传真等联系方式、签订时间、工程名称、总工程量、施工地点、合同价款等基本信息。

2.工程的描述

包括工程的范围、内容、工期、质量、技术标准、承包商对于工程建设的义务等。

3.价款和支付方式

包括价款总额、付款的方式、支付的期限、建筑进度付款方式等。

4.双方的权利与义务

包括承包商的义务、业主的权利等方面。

5.违约责任及解决争议的方法

包括如何处理违约、双方争议的解决方法等。

常见的造价合同类型

1.总价合同

总价合同是指承包商按照提交的工程设计方案和规格标准，提供给业主遵循施工合同约定，进行施工和监理的合同形式。该合同类型适用于工程规模不大且工程内容清晰的情况。

2.分包合同

分包合同是指总承包商将工程的一部分所施工的工程分配给其他的承包商所签订的合同。该合同适用于工程规模较大或者某些工程技术要求高的情况。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同是指业主在决定建造某项工程之后，与承包商商定对工程建设过程中的费用进行详细记录，并据此支付给承包商一个费用，该费用由某部分工程的成本和一定程度的中介服务费构成。该合同形式适用于工程规模大、建造过程较为复杂的情况。

造价合同中的注意事项

1.严格按照法律规定行事

在造价合同的签订及执行过程中，必须要遵守国家和地方的各项法律、法规、规章等规定。

2.解决争议的方法

在造价合同中必须有解决争议的方法，一般来说是采用仲裁或者诉讼的方式。

3.定义各种技术术语

在造价合同中，对于工程建设涉及到的专业术语、技术要求等内容必须定义明确，以确保合同的执行。

总结

造价合同是建设工程过程中必不可少的文件，在签订的时候应该注意其中的各项内容与细节。合同的签订必须遵守法律法规，并确保双方权益得到保障，以保证工程建设质量和过程的顺利进行。