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买卖房子合同

一、合同缔结双方

本买卖房屋合同（以下简称“本合同”）双方为：

甲方：

（姓名/名称）：___________________

（住所/地址）：___________________

（法定代表人/委托代理人）：___________________

证件类型及号码：___________________

乙方：

（姓名/名称）：___________________

（住所/地址）：___________________

（法定代表人/委托代理人）：___________________

证件类型及号码：___________________

二、合同约定事项

标的物：甲方出售以下标的物：

（1）房屋坐落地点：___________________，产权性质：___________________。

（2）房屋建筑面积：___________________平方米（以竣工验收单为准）。

（3）附属设施（如车库、储藏室等）：___________________。

价格及支付方式：乙方承购前述标的物的总价款为___________________元，按以下方式支付：

（1）乙方在本合同签字后一次性支付定金___________________元。

（2）乙方在满足以下条件后向甲方支付尾款及税费，即：

①本合同签订之日起______天内，甲方出示有无限制转让该房屋的不动产权证书、土地使用证、规划许可证等相关证件原件，并保证所出示证件的真实性和完整性。

②乙方在本合同签字之日起______天内完成贷款手续，考虑到时间可能发生延误，在特殊情况下，延长______天。如乙方不能按时支付尾款及税费，则视为本合同无效。

（3）乙方支付定金时若未能办理转移登记手续，定金将全部退还。

交付及质量保证：乙方应自本合同签订之日起，按照约定支付相应价款，并按以下约定领取标的物：

（1）交付时间：本合同生效之日起，甲方应当于______天内将标的物移交给乙方，乙方负责接收。

（2）标的物状况：标的物应当是依法拥有的合法物权，并已办理相关权属登记。标的物应当符合___________________的规定。

（3）标的物瑕疵：标的物应当符合国家有关标准的安全、卫生标准，不得有严重的安全隐患。如果标的物存在质量瑕疵，甲方应当承担责任，乙方有权选择维修、更换或者退货退款，并要求甲方承担相应费用。

违约责任：乙方违反本合同约定支付价款或拒绝接受标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金___________________元，甲方已收取的定金不予返还。

甲方违反本合同约定，导致乙方未能取得房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等相关证件的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金___________________元。

法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国相关法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，适用于乙方取得产权前的所有权交易活动，任何未尽事宜经双方协商一致后以补充协议形式确定，并成为本合同不可分割的组成部分。

双方确认，在本合同签署之前，确已经详细阅读并充分理解本合同所有条款和内容，特别是涉及合同存续期、解除、违约金等事项的约定。双方保证其对本合同的理解与表述一致，不得以其理解、表述有误为由要求修改本合同，否则产生的一切法律后果由其自行承担。

如双方签字时没有对本合同的每一条款进行认真细致的核对，且未提出异议，均视为对本合同条款表示同意、认可并承认其约束力。

______________（甲方或甲方代表）：__________年___月___日

______________（乙方或乙方代表）：__________年___月___日