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租田协议

一、协议双方

本租田协议的双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方拥有一块可耕种土地，同意将该土地出租给乙方进行农田种植和管理。

二、土地状况

甲方出租给乙方的土地位于______________________（位置），面积为______________（面积），所在地的土地性质是____________（农用地、耕地、林地等）。土地的使用年限为________________（年）。

三、租金

本次租赁期限为_________（年/月/日），租金总额为______________（金额），甲方和乙方均同意按照以下分期支付方式进行付款。

（1）第一期租金支付时间为_____________，金额为_____________。

（2）第二期租金支付时间为_____________，金额为_____________。

（3）第三期租金支付时间为_____________，金额为_____________。

若甲方需要提前收回土地，则在租赁期过半时提出申请，乙方应按比例返还已支付的租金。

若乙方在租赁期限内违约，则甲方有权收回土地并要求乙方支付违约金。

四、土地用途

乙方租赁甲方土地仅限于进行种植和管理农作物。

乙方不得将土地转租、转让或者抵押。

五、土地管理

乙方应保证妥善管理土地，按时完成农作物种植和管理任务，并不得擅自改变种植作物。

乙方应按照国家的法律法规和相关政策，合理使用土地资源，过程中不得擅自改变土地用途。

若乙方需要进行排水、改土、堆肥、农药使用等与种植和土地管理有关的活动时，需事先取得甲方同意。

六、违约责任

若乙方未按本合同的约定按时支付租金，甲方有权解除合同并收回土地，同时乙方已经支付的租金不予退还。

若乙方在种植和管理过程中严重损坏甲方土地，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

若乙方擅自改变土地用途、转租土地等行为，甲方有权收回土地并要求赔偿损失。

若甲方违反合同约定擅自收回土地，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如有争议，应当协商解决。如协商不成，则提交当地有关管理部门或者仲裁机构协商解决。

八、本合同的变更和解除

本合同的任何修改，应由甲、乙双方协商一致，并在书面上签署补充协议。

发生以下情况，甲、乙双方可以协商解除本协议：乙方转租土地或抵押土地；乙方擅自改变土地用途；乙方严重损坏土地；乙方连续两年未履行本协议约定的义务。

九、协议生效和期限

本协议经甲、乙双方签字或者盖章后生效，具有法律效力。

本协议期限为____（年/月/日），自甲、乙双方签订或盖章之日起生效。

本协议期满后，如需续签，须在期满前双方协商一致，并签订书面续约协议。